购房营业税计算方法谁会？麻烦解释下

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解决时间 2021-10-21 15:44

提问者网友：書生途
2021-10-20 15:08

购房营业税计算方法谁会？麻烦解释下

最佳答案

五星知识达人网友：廢物販賣機
2021-10-20 15:31

深圳二手房营业税计算方法，营业税是按照房产证办理的时间来计算的，以房地产办理时间为界定点，与购房合同签订的时间没有联系。其中未满五年的二手房交易，不论普通住房还是非普通住房，一律全额征收营业税。1，购入住房2年内售出：税额=售价×税率（5％） 2，购买非普通住房超过2年后售出：税额=（售价－买入价）×税率（5％） 3，购买普通住房超过2年（含2年）时售出：免征营业税

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1楼网友：胯下狙击手
2021-10-20 16:18

普通住宅2年之内个人所得税计算方法：{售房收入－购房总额－（营业税+城建税+教育费附加税+印花税）}×20%；2年以上（含）5年以下的普通住宅个人所得税计算方法：（售房收入－购房总额－印花税）×20%。

2楼网友：独钓一江月
2021-10-20 16:07

买房营业税计算方法如下：你如果第一次购房，契税为房价的1%；第二次购房，房价的4% 卖方的房产证办好>=5年，个人所得税为房价的1%

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