购房时交了全款开发商跑了怎么办

最近看了一套房子是期房开发商要求全额缴付房款，如果开发商跑了怎么办？

1、购房协议签订之后，合同双方均应该按照合同约定的条款履行各自的义务。
　　2、你方依照合同支付全部房款之后，开发商应该按照合同约定按时交付房屋。
　　3、现在开发商跑了导致商品房建设停止，已能确定无法实现按时交房的合同目的，你方可以起诉要求解除合同，返还已交款项。

有没有签认购合同，有的话按照合同来，他涨不涨和你一毛钱关系也没有。没有签只是给你开了收据作为定金（或诚意金），那应该以开发商公布的价格为准，这个钱只是保证你有诚意买房子的，不买就退给你。

检查开发商的五证是否齐全，也可以去城建、工商局，房地产交易处查询。