广州个人公积金贷款怎么办理？可以贷款多少的

广州个人公积金贷款怎么办理？可以贷款多少的

一、贷款条件：
1.具有有效居民身份证,且有完全民事行为能力;
2.属广州户口的,需在广州连续缴存住房公积金6个月以上(含6个月);非广州市户口的,需连续缴存住房公积金12个月以上(含12个月);(此项规定,在2014年征求意见稿中有变化,详情:   广州住房公积金个人购房贷款实施办法(征求意见稿)   )
3.有购买住房的合同;
4.已按规定支付购房首期房款;
5.所购房屋可用于抵押;
6.具有稳定的职业和收入,信用良好,有偿还贷款本息的能力;
7.缴存的资金优先用于偿还住房公积金贷款;
8.购买第一第二套住房可申请贷款,第三套以上禁止贷款(此项为2014年新规)
二、限制贷款情况：
1.建筑结构为砖木结构、混合结构。
2.用途为非居住用房及低密度商品住宅。
3.已使用过住房公积金贷款。
贷款流程
【1】员工向公积金中心或者承办银行提交住房公积金贷款申请表和有关资料;
【2】公积金中心或者承办银行受理职工申请后,对职工有关情况进行贷前审核;
【3】公积金中心对职工贷款申请进行审批;
【4】经公积金中心审批同意的贷款,由公积金中心、借款人、受托银行三方共同签订书面借款合同,或者由公积金中心委托受托银行与借款人签订书面借款合同;
【5】公积金中心出具同意贷款审批意见及办妥担保手续后,公积金中心委托受托银行向借款人发放贷款。
三、贷款资料
【1】个人住房公积金借款申请表(银行或住房公积金中心现场领取填写)
【2】身份证及户口簿原件及复印件两份。
【3】结婚证或离婚证等婚姻状况证明原件及复印件两份。
【4】购房合同、首期购房发票或收据、定金收据,原件及复印件2份。
【5】收入证明(工作单位出具)、还款的银行卡或储蓄卡(需是本人身份证开办的广州卡),原件及复印件2份。
【6】收贷款的银行卡或储蓄卡(需是本人身份证开办的广州卡)原件及复印件2份。
【7】《个人名下房地产登记情况查询证明》(房管局出具)及个人信用报告(原件)
四、贷款额度
公积金贷款购房额度,按以下三种方式计算得出的最低值为贷款最高额。
【1】按照住房公积金账户余额计算的最高可贷额度计算公式为:(公积金账户余额+公积金月缴存额×2×至法定退休月数)×2
【2】一人申请住房公积金贷款的,最高贷款额为50万元,两人或两人以上购买同一住房申请住房公积金贷款的,最高贷款额为80万元。
【3】按照贷款比例计算的可贷额度:对购买首套住房且套型建筑面积在90平方米(含90平方米)以下或按规定购买经济适用住房的家庭(包括借款人、配偶及未成年子女,下同),首付款比例不低于20%;对购买首套住房且套型建筑面积在90平方米以上的家庭,首付款比例不低于30%;对购买第二套住房的家庭,首付款比例不得低于60%。
希望我的回答对你有帮助

你好 1）借款人到单位      交存住房公积金的住      房资金管理(分)中心提出申   请，介绍本人情况      、领取   材料。 2）准备      齐全的文字材料，交住房资金      管理(分)中   审核。需要评   的贷款，由指定评估机构进行评估。 3）初审合格，住房资金管理中心      开具调查通知单，由受托银行对借款人进行调查，并指导借款人填写有关贷款合同。 4）经受托 银行      调查合格，受托行      出具调      查意见递交住房资金管理(分)中心，由住房资金管理(分)中心审批。 5）审批      通过，住房资金管理(分)中心签发委托贷款通知单。银行通知      借款人办理放贷手续。 6）借款      合同生   效，住房资金管   理(分)中   心将资金划入委   托贷款基   金账户，再由受托行将资金划入 开发商账户。 7）借   款人按照规   定的方式按时归还借款。 8）借款人还   清   贷款本息，借款   合同和有关   担保解除

1、借款人向承办银行提出申请； 2、请收申请人资料后，银行进行初审； 3、初审通过的转至住房公积金管理中心工作人员进行审批； 4、审批通过后再由银行工作人员生成合同，办理抵押，扫描抵押资料； 5、银行规模审批； 6、转由住房公积金管理中心工作人员规模审批及财务审核； 7、发放公积金贷款。