哪位熟悉上海市动迁房买卖政策有哪些？有哪位晓得？

哪位熟悉上海市动迁房买卖政策有哪些？有哪位晓得？

上海动迁房产证办理需要材料；
(1)《上海市房地产登记申请书》(原件);
(2)身份证明(复印件);
(3)动迁单位原《房地产权证》(原件);
(4)《动迁协议》(原件);
(5)地籍图(原件两份);
(6)房屋平面图(原件两份);
(7)契税完税证明(原件)。

动迁房要拿到了产证才能判别，假如产证附记栏注明：重大工程配套商品房，5年内不得转让。那就要等五年了，没有办法的。假如没有注明，则可以转让。假如动迁时于开发商签过商品房出售合同或者存量房买卖合同，那这种房屋在那到产权证后肯定是可以直接转让的。假如是凭动迁协议办的产证，那要视情况而定了。你可以先问一下动迁公司或者已经办出产证的业主，产证上会不会有“重大工程配套商品房，5年内不得转让”，没有的话就放心吧。假如有的话，你实在有特殊原因需要转让，你可以到上海市住宅发展中心去问一下，假如能得到特批，也是可以转让的。期望能帮助到你

地址：上海市浦东新区环镇东路185弄、200弄(近沪南公路)东升家园位于浦东·航头，小区是航头规模最大的动迁房小区，小区分为多层和小高层，小区近邻沪南路，交通十分方便，房子现在部分已经满三年可以交易，明年将有大部分动迁房满三年，升值空间巨大。