唯一住房卖了又买了套房子可以抵契税么
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解决时间 2021-02-04 19:17
- 提问者网友:辞取
- 2021-02-04 04:28
唯一住房卖了又买了套房子可以抵契税么
最佳答案
- 五星知识达人网友:归鹤鸣
- 2021-02-04 04:38
根据规定,以现行契税政策,个人购买住房实行差别化税率。当个人购买普通住房,且该住房为家庭唯一住房的,所购普通商品住宅户型面积在90平方米以下的,契税按照1%执行;户型面积在90平方米到144平方米的,税率减半征收,即实际税率为2%;所购住宅户型面积在144平方米以上的,契税税率按照4%征收。购买非普通住房、二套及以上住房,以及商业投资性房产,均按照4%的税率征税。
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- 1楼网友:妄饮晩冬酒
- 2021-02-04 05:51
契税的缴纳金额是根据买受人是否是首套房和面积计算,90平方以下1%,90平方-144平方1.5%,144平方以上3%,二套房3%,如果房子已经卖掉了就是根据房子面积征收的,购买二手房的话还有其他的费用如下:
1.个人所得税:1%(卖方出,满五年唯一一套住宅免征);
2.契税:90平方以下1%,90平方-144平方1.5%,144平方以上3%,二套房3%,买方出;
3.营业税:5.6%(卖方出,满两年免征);
4.交易手续费:面积*6元(买卖双方一家一半);
5.工本费:80元(买方出);
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