房屋产权归属问题

第一种情况：婚前我男朋友买房赠给我，房产证和购房合同写我的名字，那么请问如果我与他离婚，该房子是属于我还是属于他？

第二种情况：婚前我男朋友买房，房产证和购房合同写他的名字，但有协议书说明他愿意将婚前该房子赠给我。那么请问如果我与他离婚，该房子是属于我还是属于他？

房屋产权归属证明像房产这样的不动产是一登记为准的，也就是说，房产证上写的是谁的名字就是谁的房子，如果要进行公证就必须由单位出面来公证，单位法定代表人持公商执照，本人身份证，法人代表代码证或任命书、房产证、土地证、如果有董事会的还必须有董事会的决议，法人代表本人无法到场的必须由单位出据授权委托书，受托人持本人身份证和法人代表身份证复印件到场，本人带上身份证和户口就行了，如果只公证不过户也是不行的，应为公证毕竟不能代替房产登记~~!只有房产过户是谁的名字后房产才真正属于谁了

如果没有遗嘱的话，法律认定所有继承人平分，一般包括死者的：父亲、母亲、妻子、儿子、女儿（这是第一继承人，只有第一继承人1个都没有才能启动第二继承顺序）。

所以你说的情况，如果死者只有妻子（后妻也是）、儿子，那就二人平分；谁的房子给另外一个人房屋评估价值的50%的现金。

第一，房子属于你的。不过现在正常来算，就算是婚前购房，婚后只要不是马上离婚也要算一部份婚中财产给对方，一般来说五年以内离婚的是20%。 第二，协议没有用，除非做好公证，其他的以上面为准，不过你们可以在婚后把产证写上你的名字或是他的名字。那么，只需要80元的工本费，其他的不需要的，那么此房就是共同财产，在没有公证的情况下，是一人一半的！

房产只写入你男友的名字，去公证处做份财产赠予协议是可以的，但是他却可以随时一个人偷偷的卖掉房子，赠予协议没设定解除条件的话他也随时可以一个人解除协议。 建议1：房产在婚前只写入你的名字，那就要求你男友和你去当地的公证处做份婚前财产公证，这样就算以后离婚后房产也只属于你一个人的。 建议2：房产证写你两个人的名字，拿到房产证和结婚后去公证处做份财产协议，协议中设定以离婚为条件，离婚后将该房产无偿赠予你。假如拿到房产证和结婚证后他反悔不跟你做协议公证，那起码房子有一半一定是你的。

不同意一楼 第一种情况 没有双方协议证明房款来自男方 应该是你的个人财产 第二种情况 比较复杂 这个情况要看协议的签署时间 婚前签署 在男方配合的情况下 是你个人的 婚后签署 所有权全部转移给你 但是你们是夫妻 你拿到了也是共同 所以还是一人一半 请大家在指正