只有房产证没有国土证的房子能不能买?求详解?
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解决时间 2021-10-20 22:31
- 提问者网友:孤山下
- 2021-10-20 13:38
只有房产证没有国土证的房子能不能买?求详解?
最佳答案
- 五星知识达人网友:夜风逐马
- 2021-10-20 13:57
没有房产证的房子,是一定不能贷款的。在用房产作抵押办贷款的时候,必不可少的资料就是房产证。没有房产证,就意味着房子的主人只有房子的居住权,而没有使用权,因此,没有房产证是不能办贷款的。
全部回答
- 1楼网友:笑迎怀羞
- 2021-10-20 16:45
国土证是土地使用证明,表明有土地使用权。如果只有房产证而国土证在别人手上,那么你以后卖房子或者抵押都不得行。
- 2楼网友:像个废品
- 2021-10-20 15:38
你好,没有房产证是不能贷款的,因为在用房产作抵押办贷款的时候,必不可少的资料就是房产证。没有房产证,就意味着房子的主人只有房子的居住权,而没有使用权,因此,没有房产证是不能办贷款的。希望我的回答对你有帮助。
- 3楼网友:洒脱疯子
- 2021-10-20 15:01
一般情况下,房子如果只有购房合同是不可以办理抵押贷款。要用房子办理房产抵押贷款,要求房子有房产证才可以办理房产抵押贷款,如果没有房产证,一般不可以办理房产抵押贷款。不过,既然房子是按揭房,没有房产证的情况下,可以到银行申请按揭二次抵押贷款。不过办理这种贷款,要求办理房屋按揭贷款的银行有这项业务,同时要求申请人的房屋按揭贷款已经按时还款满两年以上,房子有一定的抵押价值才可以办理。如果个人想用按揭房找别的银行或者担保公司办理二次抵押贷款。就要求先向银行申请房产证,然后再办理按揭房二次抵押贷款。个人也可以找当地中介担保公司给按揭房垫资,先将房子从银行赎出来,再用房子在担保公司办理房产抵押贷款。而对于只有购房合同的按揭房,如果要办理房产抵押贷款,只能看办理房贷的银行能不能办理二次抵押贷款了。个人所需的贷款额度不高的话,也可以直接到银行申请个人消费贷款或者经营贷款。希望我的回答对你有所帮助
- 4楼网友:青尢
- 2021-10-20 14:21
房产证是证明这个房子的主人的,土地证是证明这块地有使用权。你买的房子只有房产证没有土地证,这分两种情况:
1、土地证是集体的,
2、土地证有,卖主不给你。第一种情况的房子能买第二种情况的房子不能卖,里面有小秘密。
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