请问新房子多久可以卖？

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解决时间 2021-10-25 02:47

提问者网友：
2021-10-24 07:46

请问新房子多久可以卖？

最佳答案

五星知识达人网友：雾月
2021-10-24 09:15

随时都可以出售，只是从2006年6月1日起，对购买住房不足5年转手交易的，销售时按其取得的售房收入全额征收营业税；个人购买普通住房超过5年(含5年)转手交易的，销售时免征营业税；个人购买非普通住房超过5年(含5年)转手交易的，销售时按其售房收入减去购买房屋的价款后的差额征收营业税。

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1楼网友：不想翻身的咸鱼
2021-10-24 10:34

如果有房产证在手上的话，新房购买后是随时都可以卖出交易的。但是如果新房还处于按揭之中且并未拿到房产证的话，手续和流程就复杂一些，需要等到房产证办下来后再进行买卖

2楼网友：等灯
2021-10-24 10:22

不管有没有贷款，新的商品房办理2证的时间是在交房日期后的90天后就可以去申请办理这个交房时间是在购房合同上写清楚的！不去申请办理那就永远得不到房产证，有的地方是开发商代办的，有的地方时需要客户自己去办的！一般只要开发商的手续资料齐全，加上你自己的资料齐全，房产证在没有贷款的情况下需要2个周左右时间，有贷款就看银行这边的时间，可能如果银行盖章快的话，一般3个周左右时间，土地证一般需要2周时间！只要你的房子交房呢，你就随时可以卖房子，当时在卖之前是需要办理好2证的！估计你关心的是卖房营业税的问题，现在国家规定一般在发证日期(房产证一般有一个发证日期)后2年后就不需要交营业税，如果是不满2年就要多交营业税！

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