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土地分为几种?房地产开发建设分为几种?

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解决时间 2021-03-26 06:42
土地分为几种?房地产开发建设分为几种?
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土地基本性质分类有:国有用地(包括出让和划拨);集体用地。
  土地使用用途分类:住宅用地;工业用地;商业用地。
  土地特殊用地:国防用地、教育用地、公共事业用地等。
  土地开发
  土地开发主要是指房屋建设的前期工作,主要有两种情形:一是新区土地开发,即把农业或者其他非城市用地改造为适合工商业、居民住宅、商品房以及其他城市用途的城市用地;二是旧城区改造或二次开发,即对已经是城市土地,但因土地用途的改变、城市规划的改变以及其他原因,需要拆除原来的建筑物,并对土地进行重新改造,投入新的劳动。
  房屋开发
  就房屋开发而言,一般包括四个层次:第一层次为住宅开发;第二层次为生产与经营性建筑物开发;第三层次为生产、生活服务性建筑物的开发;第四层次为城市其他基础设施的开发。
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土地的性质分为:国有划拨土地、商业用地、工业用地、居住用地、公益事业用地
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