一房二卖中需要赔偿房屋差价损失吗
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解决时间 2021-01-24 08:16
- 提问者网友：人傍凄凉立暮秋
- 2021-01-23 21:52
一房二卖中需要赔偿房屋差价损失吗
最佳答案
- 五星知识达人网友：鱼芗
- 2021-01-23 22:59
遇此情况，购房者如何维权？
这需要根据出售方是开发商还是二手房业主来进行讨论，具体如下：
如果出售方是开发商，那么根据《解释》的规定，买受人可以要求出卖人返还已付购房款及利息，并要求出卖人赔偿其损失，承担不超过已付购房款一倍的赔偿责任。而且，如果开发商是恶意串通第三方买卖房屋的话，出卖人与第三人订立的商品房买卖合同会被视为无效。
如果出售方是二手房业主，则不能按照《解释》的规定进行处理，需按照《合同法》的规定处理。根据规定，守约方可向违约方主张违约责任，但不能主张惩罚性赔偿。shzyqiyu88
这需要根据出售方是开发商还是二手房业主来进行讨论，具体如下：
如果出售方是开发商，那么根据《解释》的规定，买受人可以要求出卖人返还已付购房款及利息，并要求出卖人赔偿其损失，承担不超过已付购房款一倍的赔偿责任。而且，如果开发商是恶意串通第三方买卖房屋的话，出卖人与第三人订立的商品房买卖合同会被视为无效。
如果出售方是二手房业主，则不能按照《解释》的规定进行处理，需按照《合同法》的规定处理。根据规定，守约方可向违约方主张违约责任，但不能主张惩罚性赔偿。shzyqiyu88
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