婚前房产算夫妻共同财产吗？有哪位高手晓得？

婚前房产算夫妻共同财产吗？有哪位高手晓得？

对于房屋所有权的归属，以房产证登记为准，夫妻之间房产的规定如下:A、婚前买房:
1、房产证登记在夫妻双方名下，视为夫妻共同财产;
2、只登记在一方名下:a、又未约定(婚前协议等，下同)为夫妻共同财产的，视为个人财产。b、有约定为夫妻共同财产的，视为夫妻共同财产。B、婚后买房:
1、通常为夫妻共同财产。
2、父母出资购买:a、登记在夫妻双方名下的，是对夫妻双方的赠予行为，视为夫妻共同财产。b、登记在一方名下，是对一方的赠与行为，视为个人财产

是算夫妻共同财产的。1,结婚前买房,且房款全部付清的,算个人婚前财产,离婚时不参与夫妻共同财产分割。2,结婚前付了首付,余下办理按揭,房产权证上为一方名字(或加上自己父母)的,则房产本身为个人婚前财产,但是领证后支付的按揭部分属于夫妻共同财产,离婚时可以要求进行分割。3,结婚后买房的,无论房产证上是谁的名字,谁出了首付,谁支付的更多,房子都属于夫妻共同财产。

有效，但根据现行新婚姻法规定，夫妻共同财产是指在结婚后夫妻共同创造形成的，所以可以不做婚前房产公证。

你好！该房不属夫妻共同财产。首先，该房屋不是夫妻关系存续期间所获得的财产。你丈夫婚前出已资购买房屋，完成了取得房屋产权的实质要件。和你结婚后，才领取该房屋的的产权证，只是对该房产赋予了外在的证明。其次，该房产不能因为你的居住而转化为夫妻共同财产。根据《婚姻法》第十九条：“夫妻可以约定婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产归各自所有、共同所有或部分各自所有、部分共同所有。约定应当采用书面形式。”据此，要将你丈夫的婚前房产转化为夫妻共同财产，必须有双方的书面约定，如果没有书面约定或约定不明确，则该套房产不因结婚以及你的居住时间的长短而改变。

若您能举证房产购置时间为婚姻登记之前，则可主张该房产为您婚前财产。明确一下的是，若确实为您的婚前财产，您不需要对其公正，也不需要签订任何协议，之需要在法庭受理只是举证既可。就像您说的，您的母亲赠予给您的房产，若在结婚登记之前已经办理的过户手续，则算是您的个人财产了。就算没有过户，那么是您母亲的财产，也不会遭到分割。