请教下：轻餐饮商铺出租费用是多少？
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解决时间 2021-10-14 02:59
- 提问者网友：战魂
- 2021-10-13 13:05
请教下：轻餐饮商铺出租费用是多少？
最佳答案
- 五星知识达人网友：猎心人
- 2021-10-13 14:24
商铺租金定价有哪些原则?shou先,咱们先参考参考周边住宅小区的房价,一般来说,作为一二层的商业店铺,如果二层以上部分是住宅,且商铺为住宅社区配套,则价格基本控制在二层以上住宅均价的1.5----2.5倍,一般街铺的合理价格是同地段住宅的2-3倍。
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- 1楼网友：你可爱的野爹
- 2021-10-13 16:32
年投资回报率 一次性购买：公式：(税后月租金-每月物业管理费)×12/(购买房屋总价+契税+印花税) 按揭dai款：公式：(税后月租金-按揭月供款-每月物业管理费)×12/(shou期房款+契税+印花税+律师费+bao险费) 注：商铺投资合理的年投资回报率一般为8%-12%。
- 2楼网友：鱼忧
- 2021-10-13 15:00
根据物业的开发成本，设定一个基本的回报率(如8%)，去推算整体的租金水平;然后根据楼层租金差去计算各层的租金水平。这个方法一般是财务部比较喜欢使用的办法，有些大型超市是根据自己的投资回收期反推，万达、凯德等较为成熟的商业体适用。
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