买的小高层，面积是91平，使用面积65，有电梯，这种房子的公摊面积正常么

公摊面积占了3成多，正常么，有规定对这个面积做限制么，是不是所有的开发商都是等你交了钱后才让你明白

你房屋的公摊的面积有点多，一般在25%左右，目前国家没有强制的规范要求。
另：公摊的面积的明细应该在购房合同上体现出来。
希望对你有所帮助！

你是指电梯使用费吗 有的地区对于一层的住户免收电梯使用费 有的是这个电梯费是与物业费分开的 按梯级收取 越高越贵 各地的执行政策不一样 你最好看看当地的房管局或市政府的【xx市物业管理收费管理办法】 或者看物业公司的收费文件 ================================================================== 另外 你还有可能说的是关于公摊的问题 这个你主要看开发公司给你的【面积测绘报告】也有的叫【面积界定书】的 这个里面说的很详细 至于你的一楼是不是收取电梯公摊也讲得很明白 据我所知 电梯公摊是包含在内的 参考【商品房销售面积计算及公用建筑面积分摊规则】 　第八条 公用建筑面积由以下两部分组成： 　　1、电梯井、楼梯间、垃圾道、变电室、设备间、公共门厅和过道、地下室、值班警卫室以及其他功能上为整栋建筑服务的公共用房和管理用房建筑面积； 　　2、套（单元）与公用建筑空间之间的分隔墙以及外墙（包括山墙）墙体水平投影面积的一半。

所以不存在买房后才告知的情况；除非是你在咨询的时候没有问清楚； 其次，你若买的商品房，你要弄明白你买的房子之前的控规是不是用于住宅，如果之前是写字间或商铺或公寓，公摊面积是可以达到这么高的首先，在签署买卖合同时，第三条就会约定是按照什么面积计算房屋总价。 建议你去城建部门看一下这个地块的原始用途，如果存在上述情况，则属于欺诈，并且将来很可能办不下房产证，因为控规是改不了的，后来改变设计成住宅的话