建筑活动房需要办什么资质?到那里办?需要什么材料?需要多少时间?最底注册资金要多少?

建筑活动房需要办什么资质?到那里办?需要什么材料?需要多少时间?最底注册资金要多少?

一、检查范围

2004年10月底前，建设部或省建设厅核发四级以上资质（不含暂定资质）的房地产开发企业，均需参加此次检查。自11月1日至省建设厅公布检查结果之日，暂停受理企业资质升级、作变更登记（除按本通知要求规范企业名称外）等事项。

二、检查内容

房地产开发企业在按检查要求完成自检后，由设区市房地产开发主管部门进行初检，并将初检结果及有关资料统一报省建设厅。

三、检查重点

为保证检查工作质量，依据国家和省有关规定，重点对以下事项进行审核：

（一）企业基本情况。企业名称是否规范[企业名称规范形式：＊＊＊（行政区划）＊＊＊（字号）房地产开发＊＊＊（企业的组织形式）]、技术力量、资金实力和办公场所等是否符合原定资质条件；四级企业注册资本是否达到500万元以上。

（二）企业经营业绩情况。要求：一级资质开发企业，近3 年房屋建筑面积累计竣工30万平方米以上，且2003年完成房屋建筑施工面积15万平方米以上，连续5年所开发的建筑工程质量合格率为100%；二级资质开发企业，近3年房屋建筑面积累计竣工15 万平方米以上，且2003年完成房屋建筑施工面积10万平方米以上，连续3年所开发的建筑工程质量合格率100%； 三级资质开发企业，房屋建筑面积累计竣工5 万平方米以上，连续2年所开发的建筑工程质量合格率100%；四级资质开发企业应提交开发项目的有关情况，所开发的建筑工程质量合格率100%。

（三）企业经营情况。房地产开发企业在开发经营活动中是否有不良经营行为。

（四）企业改制情况。尚未与政府部门在人、财、物方面脱钩的事业单位、国有和集体企业，应当完成改变性质和体制工作并附相关证明材料。尚未完成改变性质和体制的单位，应当附改变性质和体制的进展情况。

（五）企业拖欠工程款情况。房地产开发企业在开发经营活动中是否有拖欠工程款情况。

四、需上报省厅的材料

（一）各市关于资质年度检查情况的报告；

（二）房地产开发企业资质证书正、副本（原件）， 房地产开发企业资质年度检查申报表3份；

（三）营业执照正、副本复印件；

（四）法定代表人的任职文件（不得兼职）；技术人员职称证件和劳动用工合同、截止2003年底的审计报告、办公场所证明；

（五）竣工的房地产开发项目需附《建设工程竣工验收备案表》复印件，未竣工的项目需附施工许可证的复印件；

（六）完成改变性质和体制的单位需提交以下材料复印件：原上级主管部门批准改变性质和体制的文件、改变性质和体制方案（包括单位资产评估报告和资产处置办法）、股东明细、改变性质和体制后营业执照、体改委（办）批复文件。

（七）企业注册地设区市清欠办出具的有无拖欠工程款的证明。

五、检查时间安排

各市在2005年1月10日前将初检结果报省建设厅；2005年3月31日前省建设厅分批完成各市房地产开发企业的资质检查工作，并将检查结果在新闻媒体上公告。

六、其他注意事项

（一）设区市房地产开发主管部门应认真核对开发企业的名称、 资质等级、证书编号等项内容，准确填报《2004年度房地产开发企业资质检查初审结果一览表》（见附件），并注明单位改变性质和体制情况。

（二）为确保按期完成检查，各市要及时将检查要求通知到在本地注册的房地产开发企业。凡应参加检查而无故未参加的房地产开发企业，其资质证书一律注销。