同样的户型跟结构，不同的楼层，为什么面积就是不一样呢？请对面积测绘有所了解的专业人士回答，谢谢……

我买的房子是共7层，我在5层，上下结构都是一样的……之前我买房时的合同是48.31，可是最近房产商告诉我，面积超出了3.42个平米，那超出就超出吧……可是，3 楼跟 4 楼的面积却是超出5.26平米，而我5楼跟6楼是超出3.42平米（其中1楼跟2楼是会所）……我们的结构户型都是一模一样的，我们同层别的户型 原本面积是40.44的，却是少了0.08个面积好奇怪啊！！！我很疑惑，请专业人士告诉我具体该怎么办

同一栋楼，是共同公摊的，一栋楼内，面积不同，只可能是套内面积不一样。也就是说，还是有细小的差异的，当然，虽然建筑面积有1.84平米的差距，但套内的差异可能只有1.5平左右，比如楼下忘了做假凸窗就有可能有这么大的差距（我做的项目就遇到过。。。）或者立面变化，导致阳台不一样什么的也很正常。

未必是一样的啦，有可能在阳台、飘窗位置有小小差异的，有些地方就是那么几公分的差距，目测是看不出来的 如果套内一致公摊不同，去测绘成果出具单位查公摊系数为什么不一样，有的可能是层共用部分有差异，但是住宅应该是一个系数，这个需要看具体情况的

一般有的造型要求下，落点飘窗不一样，或者规划时的阳台不一样，或者有事规划阳台是敞开的，而实际做成封闭的，这是阳台只按1/2计算。出现面积不同的原因比较多，可找开发商咨询或者找房管局咨询一下。 再有在你的合同中应该由建筑面积不得超出3%的条款，你的已经达到7%了，要是开发商要求你补交面积差款时，你按合同只需补交48.31*3%=1.4493平米面积的钱。