买房子啦，总额35万，用公积金贷款，是首付20万合适，还是首付15万合适？

用公积金贷款年限长点好，还是短点好....？？

任何贷款贷款越少，年限越短肯定利息越少啊。。。

你看看你的公积金能够贷款多少。。

在不影响自己生活的质量条件下。。年限越短越好。。

我是房产经纪人，你提的问题很简单。

首先说首付，你如果少付5万，那么你手上就有5万现金可以用于其他投资，你如果觉得5万现金所得收益远在银行贷款利息之上，那么你就付15万，反之你就首付20万。

另外你说的贷款年限，反正你的贷款时间越长，利息就越多，但贷款时间长，你的月供会少很多，压力也小很多，也能匀出更多资金进行其他投资，道理和上面也差不多，你多余资金如果没啥用，那就还是贷款时间短些好，如果能通过其他投资获得更大收益，那么就贷款时间长些好，呵呵。

去问你公司给你缴纳公积金的缴存比例，有了这个数字就能知道你能贷款多少了，一般你们公司的会计告诉你缴存比例之后就会和你说你能贷款的额度，你在去银行算下利息和月供你自己看看需要贷款多少年，一般男生最长贷款年限是到70岁，女生是到65岁。