阳台漏水谁应该负责？

阳台漏水谁应该负责？

是您的阳台漏水还是楼上阳台漏水了呢？
如案例：
楼上阳台漏水的问题属于房屋相邻关系主体之间的相邻权纠纷，楼上的住户对自己的房屋享有所有权，因自己的房屋给相邻关系他方权力造成损害的应主动承担损害赔偿责任。根据《民法通则》的有关相邻关系的规定：“不动产的相邻各方，应当按照有利生产、方便生活、 团结互助、公平合理的精神，正确处理截水、排水、通行、通风、采光等方面的相邻关系。给相邻方造成妨碍或者损失的，应当停止侵害，排除妨碍，赔偿损失”。

案例当中楼上住户的阳台漏水波及到了楼下的住户给楼下的住户造成了一定程度的损害，已经构成了民法上的侵权责任构成要件。所以楼下的住户可以向法院起诉主张停止侵害、排除妨碍及赔偿损失，楼上住户应当尽量避免对相邻的不动产权利人造成损害，造成损害的，应当主动给予赔偿。楼上的住户的做法是明显的推脱责任，物业管理公司是对社区里的业主共用部分房屋及其设备承担维修管理责任，而本案当中阳台属于业主的自有的。如果属于第三人的责任，楼上住户可以在自己承担责任后追究第三人的相关责任。

阳台应该也有5年防水质保！不是人为的话，漏水应该开发商负责！

您的房子有维修基金的，房龄不到五年开发商负责，五年开外找物业维修！有维修基金的这个您不用担心！

个人认为因该是房东赔偿的。

应该由物业解决的，既然物业不允许装雨篷，为什么没有给校区进行整体阳台密闭，自然雨水情况下的阳台漏水，这是物业在做出以上规定时应该考虑的后果，属物业失职、不作为和不合理规定导致。
打官司也不怕他的。
O(∩_∩)O~

还要具体问题具体分析，是房屋本身的原因造成的漏水，还是人为原因造成的漏水。
对于房屋本身造成的漏水可以责任划分如下：
1、房产证没有超过5年的
根据2000年建设部令第80号《房屋建筑工程质量保修办法》的规定
第四条　房屋建筑工程在保修范围和保修期限内出现质量缺陷，施工单位应当履行保修义务。
第七条　在正常使用条件下，房屋建筑工程的最低保修期限为：
(二)屋面防水工程、有防水要求的卫生间、房间和外墙面的防渗漏，为5年；
2、房产证超过5年
物业的责任
人为原因造成的漏水，可以找楼上住户主张权利。
根据《民法通则》的有关相邻关系的规定：“不动产的相邻各方，应当按照有利生产、方便生活、 团结互助、公平合理的精神，正确处理截水、排水、通行、通风、采光等方面的相邻关系。给相邻方造成妨碍或者损失的，应当停止侵害，排除妨碍，赔偿损失”。

你有没有重新装修或者装修时动过阳台？如果没有就不用理物业。渗漏保修期为5年，5年内找开发商，5年后找物业。阳台从功能上本来就允许有水，还设置了地漏，空调水应该不是问题。
但如果你动过阳台就不好说了。