永发信息网

我丈夫名一下有一套房,然后我想以公积金贷款买得一套,行不?谁知道该如何计算啊

答案:4  悬赏:20  手机版
解决时间 2021-10-19 02:59
我丈夫名一下有一套房,然后我想以公积金贷款买得一套,行不?谁知道该如何计算啊
最佳答案
一、贷款买过一套房,商业贷款已结清,再贷款买房——算首套。
二、贷款买过一套房,后来卖掉,通过房屋登记系统查询不到房产,但在银行征信系统里能查到贷款记录,再贷款买房——算首套。
三、全款买过一套房,贷款买房——算首套。
四、全款买过一套房,后来卖掉了,房屋登记系统查不到房产,再贷款买房——算首套。
五、个人名下有两套房的商业贷款记录,全都已还清且出售,同时能够提供两套住房出售的证明,这种情况下再贷款时——算首套。
六、个人名下有一套房商业贷款已还清,另一套是公积金贷款已出售,同时能够提供住房出售的证明,申请商业贷款再买房——算首套。希望我的回答对您有所帮助。
全部回答
你好,有以下几种政策第一种:个人名下有两套商业贷款记录,一套已还清并出售,另一套未还清,这种情况如若再次贷款,会被银行认定为第三套住房贷款。第二种:个人名下有两套商业贷款记录,全都还清且出售,虽然能够提供两套住房出售证明,个人名下无房产,但再贷款时也会被认为是三套房。第三种:个人名下有一套商业贷款已还清,另一套是公积金贷款也已经还清,借款人想要用公积金贷款购买另外一套房产,按照公积金新政规定视为三套房,按照三套房贷款政策执行。第四种:个人名下首套房公积金贷款,二套房商业贷款,再次贷款还准备用商业贷款,这种情况肯定会被算做三套。第五种:夫妻双方,婚前一方使用商业贷款购房,另一方购房用的是公积金贷款,婚后两人想要以夫妻的名义共同贷款,根据新政虽然都是婚前的个人贷款行为,但因央行征信系统中都存有记录,所以以夫妻共同名义贷款买房还是会算做三套房。第六种:夫妻双方,一方婚前有房但无任何贷款未出售,另一方曾用商业贷款为父母买过房产,结婚后以无贷款的那一方名义用公积金贷款再购房。根据公积金贷款的现行政策,无论个人名下房产是否已出售,贷款是否已还清卖掉,再贷款使用公积金时都会算做一次购房记录,在以家庭为单位,认房又认贷的政策标准衡量下会被视为第三次贷款购房,予以停贷。第七种,夫妻双方,婚前一方名下有过一套全款购买的住房已出售,一套公积金贷款购买的住房已还清未出售,婚后想以另一方的名义申请公积金贷款再购房。根据公积金贷款新政,婚后准备购置的这套房产属于第三套房,公积金目前是停贷的。第八种,夫妻双方,婚前一方有一套全款购买住房但名下无贷款,婚后以另一方名义全款购买了一套住房,现在两人准备以两人共同名义用公积金贷款再购买一套房,根据目前公积金新政规定,两人准备再次购买的住房是属于第三套房,公积金是停贷的。
南京限购政策如下, 1、贷款买过一套房,商业贷款已结清,再贷款买房——算首套;若贷款未结清——算二套。 2、个人名下有两套房的商业贷款记录:a.名下仅有一套房,贷款未还清,此时再贷款认定为二套房。b.名下两套房,一套已还清,另一套未还清,此时再贷款认定为二套房以上。 3、夫妻两人,一方婚前买房使用商业贷款,另一方婚前购房用的是公积金贷款,婚后两人想要以夫妻名义共同贷款。若贷款已还清,银行业金融机构可以根据借款人偿付能力、信用状况等具体因素灵活把握贷款利率和首付比例;若贷款未还清——算二套房以上。希望我的回答可以帮助到您。
重庆房贷最新情况是认贷不认房,即首套房认定标准是名下无房、无贷;或者是名下有一套房,无贷或贷款已结清,再次购买按首套房标准,最低首付三成,我们近期已经执行。
我要举报
如以上问答信息为低俗、色情、不良、暴力、侵权、涉及违法等信息,可以点下面链接进行举报!
大家都在看
来(*)不(**)诗句或歇后语?
福建三明市区哪里有2手人力三轮车要卖的?
热水器什么牌子好,什么牌子最省电?谁有报价
有没有兔友全程自己装修的呀,有的话请过来传
郑州科技学院怎么样?
最近买了一对耳环,想戴耳环比较漂亮优雅。但
凭失业证开打字复印店能免税吗?
新度娘Angelababy和鹿晗谁更火
到底有没有加时赛?
蓝色阔腿裤怎么搭配?我个子很高,175,但是
2015年卫浴十佳品牌是哪些?
有谁清楚相机哪个牌子的好,说一下好吗
我想请问常州厨房装修效果哪家做的好?有没有
古剑奇谭2和轩辕剑6哪个更值得购买? 都买!
2015年老年人手机推荐,国产智能老人机哪款好
推荐资讯
谁用过THAYERS金缕梅芦荟水
伊秀盾的牙粉好用吗?
余姚市交警大队马渚中队地址有知道的么?有点
嘉达建筑涂料和雅达建筑涂料哪个好?哪位说一
现在茅台酒生意好做吗
买高铁票可以选位子吗?
德国旅游关于服饰要注意哪些方面?
热压缩海绵枕芯多少钱?贵不贵?
请问各位路桥设计大师,《公路沥青路面设计规
淄博人文汽车驾驶培训有限公司地址有知道的么
深圳市亿鑫投资有限公司怎么样?坑人吗?
中国韵茶叶价格表知道的告诉下?注意事项是什
正方形一边上任一点到这个正方形两条对角线的
阴历怎么看 ?