第一个月的房贷不足月怎么计算？

第一个月的房贷不足月怎么计算？

按实际天数计算，并入第二月一并偿还。
因为你第一个月还的不是一个月的利息。比如银行是7月2号放款给你，而扣款日期是8月20日，第一个月的利息就是按48天计算。以后每月的还款就是一样的。这是等额本息还款法。要是等额本金还款每月都不一样。

你的判断正确。
36万 * 贷款年利率/360 * 实际占用天数

银行贷款利率是根据贷款的信用情况等综合评价的,根据信用情况、抵押物、国家政策（是否首套房）等来确定贷款利率水平,如果各方面评价良好，不同银行执行的房贷利率有所差别,现行政策下首套房，一般按基准利率计算，4月6日调整后利率为五年期以上6.80%,月利率为6.80%/12
月利率为6.80%/12
36万10年(120个月)月还款额:
360000*6.80%/12*(1+6.80%/12)^120/[(1+6.80%/12 )^120-1]=4142.89元
首月不足月(少10天),利息减少10天,
4142.89-360000*6.8%/12*10/30=3462.89
说明:^120为120次方

第一个月的房贷不足月的计算：
按实际天数计算；
并入第二月一并偿还。


办理按揭贷款需要提供的资料：
1、申请人和配偶的身份证、户口原件及复印件3份（如申请人与配偶不属于同一户口的需另附婚姻关系证明）。
2、购房协议书正本。
3、房价30%或以上预付款收据原件及复印件各1份。
4、申请人家庭收入证明材料和有关资产证明等，包括工资单、个人所得税纳税单、单位开具的收入证明、银行存单等。
5、开发商的收款帐号1份。