请明白人解释一下，商用房和商品房有什么不同？

想了解一下，商用房和商品房有什么不同。在过户时会有差异么？

商品房指的是由开发商通过购买土地建造房屋并在市场上公开销售的房子，其中包括住宅和商用房。概念比较大，我们一般所说的商品房都是指的住宅房。

商用房顾名思义就是主要作为商业投资的房屋 包括办公楼 商住楼 商铺 公寓等等，产权年限现在都是40年。

商用房是用于进行商业的 他的电费要比住宅用房高 并且可以凭借房产证办理营业执照（部分城市规定 住宅用房不能办理营业执照）

商品房是指建筑开发的用于出售的房屋 可能是商业用 也可能是住宅用 还可能是生产用

商品房就是开发商买一块地的使用仅，建个房子卖给你，你可以买住宅，买商铺，买车位，买了后你就有了土地使用权。房子和土地使用权都是商品一样的，自由买卖，订立合同

商用房就是用于商业的，做生意开店或者做写字楼，是商品房里的一部分

商用房 是你买来 然后用来做买卖的。。 商品房 是别人当做商品卖给你的

商用房泛指现在城市中的商铺，也就是老百姓所说的门面房。而商品房是一个定义，指的是具有完整产权，具备商品价值的房屋。商铺与住宅都可以称为商品房的。