商品房买卖购房合同 本人想问下，我以前年轻不懂事，听一个亲戚介绍

商品房买卖购房合同
本人想问下，我以前年轻不懂事，听一个亲戚介绍（她做房产销售的）说她那里买房有什么优惠政策，当时也想买房的，但没首付，她说她那帮搞成零首付，但价格应该是相对提高一点，然后她说她们房地产公司帮我交两年的还款，（她们公司这样做的目的应该是提上销售额，然后办什么贷款之类的吧。）。后面我就去跟她们签了商品房买卖合同，合同受买人是我的名字，但当时签约的付款方式是第3种：银行按揭付款方式，买受人于本合同签订时付清首期购房款30%。交付期限是2015年8月30日，我签合同是2015年6月。另，现在每月开发商都有存钱到我的还贷款卡上，我当时也是办了公积金贷款的签约28万，首付14万我没交，房总价48万。
现在我想问一下，至今已经两年了，但是我是没交有首付的，因为当时说不用交，不过合同上是标明什么时候前需要交首付的，像我这种情况，算不算违约？如果我现在想退怎么办？因为两年过去了，我去问了她，说要补交首付才能得房，但是我没钱来首付的。

不存在什么零首付，是开发商帮你垫付了所有首付款，不然银行那边是不可能通过的，所以现在逼你补首付才能交房。你不能以你年轻不懂事就毁约，你注意看你手上有没有当时的首付款发票，注意是正规的不动产发票，这个发票的金额应该是你的首付款金额，相当于说你交过首付，然后再想想除了购房合同，你有没有跟开发商或者你所谓的亲戚有签过其他的协议。

你亲戚诈了你