老爸过世了，房产证是他的名字，2，3年都没有办过户

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解决时间 2021-05-16 05:18

提问者网友：流星是天使的眼泪
2021-05-15 09:44

这样会有什么后果，如果没关系的话我就不急着办了

最佳答案

五星知识达人网友：逃夭
2021-05-15 10:32

1.现在房产证是你父亲的名字，不论你还是你母亲都是无权处理该房产的，只有过户到你们的名下，才能处理！
2.过户需要相关手续，拖的时间长了，相关的证明都容易丢失，造成很多不便。
3.从国家的税收政策来看，对遗产征收的税费会越来越高.
4.如果是独生子女，应该尽快在婚前将房产过户到自己名下。如果过户到你母亲名下，你母亲的父母将有权分割该产权；如果婚后，则容易变成夫妻共有财产，如确实已婚，建议还是尽量过户到母亲名下，然后用遗嘱或公证形式指定你为唯一继承人。

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1楼网友：低血压的长颈鹿
2021-05-15 17:00

一定要过户，这个是必须的。如果你以后买卖就方便，这个以后继承就会涉及很多问题了

不过户的话就不能名这个房子的权属状况！不管是后期拆迁补偿还是遗产继承等等问题都很麻烦！

2楼网友：迟山
2021-05-15 15:25

继承房产是否要交遗产税？直系亲属法定继承免税

3楼网友：毛毛
2021-05-15 13:45

这个是要办法的，而且你要交房产继成税的！你查下继成税大概是房子总价的20%-30%吧，我记不太清楚了。你可以上网查一下。

4楼网友：过活
2021-05-15 12:16

请问下，你老爸过世时没有发生继承吗？

如果有，还是及早办理过户为上。个人享有的权利如不及时行使，法律会不给予保护的。试想这个房子不来是你老爸的，但现在已经过世了，等于说权利所有人已经不存在了，那法律还保护什么啊。

5楼网友：街头电车
2021-05-15 11:51

不想买卖就不用急着办喽。

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