有人清楚现在的经济环境，购房贷款好贷吗？

有人清楚现在的经济环境，购房贷款好贷吗？

你好，第二套购房贷款政策如下： 如果不贷公积金，而是贷按揭，二手房的首付是30%.如果你是公务员,可能可以申请到20% . 1:只要首付超过40%.具体的相关条款写出在下面. 个人住房公积金贷款的对象及条件 一、贷款对象 购买、建造自住住房的在职职工。 二、贷款条件 (1) 借款人具有完全民事行为能力； (2) 具有本市城镇正式户口或有效居留身份； (3) 具有稳定的经济收入，信用良好，有偿还贷款本息的能力； (4) 借款前正常缴存住房公积金且连续交足半年以上； (5) 能提供购买自住住房的有效合同或协议； (6) 借款人和购房合同中的购房人必须一致，购买共有产权的（除配偶外）共有人必须出具同意住房抵押的书面承诺； (7) 具有不低于购买自住住房价值30%以上（二手房40%以上）的自有资金； (8) 借款人同意办理住房抵押和保险； (9) 购买商品住房的，应由开发商提供阶段性担保并报备相关资信材料； (10)借款人同意在贷款承办银行开立个人帐户，并同意由贷款承办银行每月直接从该帐户划收贷款本息。

1、年满十八岁，具有完全民事行为能力; 　　2、有一定的收入来源，具备按时足额还款的能力; 　　3、拥有良好的信用记录; 　　4、有一定比例的首付款(首套房贷首付比例至少30%，二套房贷首付比例至少70%); 　　5、能提供购房合同或协议; 　　6、贷款行要求提供的其他材料。 　　不过，不同银行对借款人的贷款要求略有差异，所以借款人在贷款前最好了解清楚贷款要求，提前准备好贷款手续，以便顺利获贷。