南京二套房认定标准？有谁清楚？

南京二套房认定标准？有谁清楚？

我是房管局工作人员，很负责任的告诉你，你的情况再买房属于二套房。你落户了，就相当于南京人了，二套房的认定跟户口在哪没有任何关系，有关系的就是外地人不让买二套房而已。二套房的认定以家庭为单位计算，你和你老婆是一家，只要一人有房了，再买都算二套房，不存在你老婆的首套房一说。只要有房，再买就是二套房，不存在自有住房，再买首套房这一说。全国认定二套房都是一个标准，只要夫妻双方任何一人名下有房子，再买就是二套房。

第三套房契税：契税税率的规定是3%-5%，一般取3%为了支持房地产业，原则上，二套房，三套房及以上房产的契税均按3%征收。 2、三套房认定标准：银行认定第三套房贷款的八种人群归纳下：第一种：个人名下有两套商业贷款记录。

一、二套房贷利率及首付比例首付比例：首付六成贷款利率：在利率方面各银行执行标准均不一致，如：建行、东亚、东莞农商行、工行、华夏、交行、农行、浦发等银行均上浮20%；而中行仅上浮10%、光大上浮15%；除此之外，中信、广发、招行均上浮30% 二、二套房认定标准目前东莞二套房的认定标准为“认房认贷”，详情如下： 1、若在拟购房所在地的房屋登记信息系统中查到，其家庭名下有一套住房，那么再买房算二套； 2、若在央行征信系统中，查到有过贷款买房记录，那么再买房算二套； 3、经过调查核实其名下有一套住房，再买房算二套。