房子价值150W已经向银行抵押30W了，现在又向个人借贷15W，个人能起诉要求变卖房子偿还那15W吗？

房子价值150W已经向银行抵押30W了，现在又向个人借贷15W，个人能起诉要求变卖房子偿还那15W吗？

不能。在你向银行贷款时，你的房产证上已经加盖了房产抵押的印章，如果不归还银行的30W，就不能到房产局把房产证上变更为无抵押，房子也就不能买卖。
可以先找到下家（接手购买你房子的人），然后签署买房合同，下家就会预先支付部分购房款（一般是20%~50%），可以用这笔钱先把银行的贷款还了，这样房产就可以解押，然后过户，购房者把其余款打给你，你再归还向个人借的15万。

是要还啊 该还15万 再卖你的房子该还的还上最好 又不是没有退路 办法慢慢想

不能。在你向银行贷款时，你的房产证上已经加盖了房产抵押的印章，如果不归还银行的30w，就不能到房产局把房产证上变更为无抵押，房子也就不能买卖。 可以先找到下家（接手购买你房子的人），然后签署买房合同，下家就会预先支付部分购房款（一般是20%~50%），可以用这笔钱先把银行的贷款还了，这样房产就可以解押，然后过户，购房者把其余款打给你，你再归还向个人借的15万。