买二手房需要哪些证

买二手房需要哪些证

不知道你是买方还是卖方哦，那我两边都说一下吧！
购买二手房需要证件
　　卖方：
　　夫妻双方需到场;
　　所卖房屋的产权证、土地证、户口本(户口不在一起的要结婚证)、身份证、房管所开具的费用结清证明信;
　　未婚者还要出具未婚证明;
　　离婚、丧偶应先办理析产、继承手续，离异者还须有离婚证(民事调解书或者判决书)，离异后未续婚证明及丧偶后未续婚证明。
　　买方：身份证原件和复印件、户口本原件和复印件，如不是本地户口需要提供一年的纳税证明。
　　费用：
　　1、交易手续费：交易双方各50% 。6元/平方米。
　　2、登记费：由购房人交纳。80元
　　3、房屋所有权证书工本费：一本免费，每增加一本收10元。
　　4、印花税：5元/本(由购房人交纳)。
　　5、契税：由购房人交纳。产权两年以上免除交易税。

身份证原件和复印件、户口本原件和复印件，如不是本地户口需要提供一年的纳税证明。大概就这些！