我是民办高校教师，准备买学校修的教师公寓。特来请教朋友！

校方说的是有房产证。至于土地使用证，学校尽量争取办理！如果办下来还要购房者交土地使用金。另外，首付百分之30，交钥匙时再付百分之20，余下的百分之50，有学校担保贷款，贷款期限为5到7年！
想请问一下，这样环境下的房子，如果只有房产证，没有土地使用证，能不能买？敬谢！

如果土地使用权是归学校的就可以买,个人土地使用证学校应该可以办得下来,就算办不下来,只要你还是学校的教师,也不会有人赶你走,只是如果你想转售学校以外的人，会有很大问题，至于最终的决定还要靠你自己权衡利弊:
1、如果你有足够的经济实力，当然在社会上购房更好，便于以后转手。
2、还要看学校的贷款利率是多少，如果和银行一样，就只是手续方便些。
3、最重要的是房价，如果明显低于市场价，就应该买。
土地使用证的问题应该不是你一个人的问题，你可以联合其它人和学校签个协议，让学校给出承诺，在何时之前交付使用证。我的第一套房子就是类似的情况，使用证后来补发了，所以关键是看学校的信义和你的财产状况。

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