在线急等!有房产证跟集体土地证二手房可否买?存在哪些风险啊?
答案:3 悬赏:70 手机版
解决时间 2021-10-19 18:27
- 提问者网友:难遇难求
- 2021-10-19 03:17
在线急等!有房产证跟集体土地证二手房可否买?存在哪些风险啊?
最佳答案
- 五星知识达人网友:时间的尘埃
- 2021-10-19 03:45
这里面有问题,没有房主的房产证和土地证(两者缺一不可),你二手房是过不了户的,你这时的购买行为,房管局是不承认的。(就是说即使你把钱给了房主,这房子还不属于你。对你而言,这其中存在着很大的风险!)正确的流程是:房主办好房产证和土地证后,和你一起到房管局签定正式的房屋买卖合同,办理房产证的过户(带双方的身份证、房主的房产证和土地证),没有土地证房管局是不办理房产证的过户的。几天以后你到房管局取写着你名字的新房产证,再到土地局办理土地证的过户。(带你的身份证、写着你名字的新房产证、原房主的土地证
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- 1楼网友:污到你湿
- 2021-10-19 06:08
集体土地证过户流程:集体土地可以过户,但前提是,买方必须是本村村民,否则不予变更。集体土地如果土地证不办理变更,房产部门是不会给你变更房产证的。(国有土地变更:先更房产证,后土地证。集体土地:先土地证,后房产证)。希望对你有帮助。
- 2楼网友:一秋
- 2021-10-19 04:47
肯定不能买啊,风险太大,证件没有齐全的房子都过不了户,以后会存在纠纷的。我一手房、二手房都做过的。而且土地出让金是业主自己补,房产证是有的,没有补土的只是没有上市证,也就是那绿本。反正最好不要买。
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