关于土地承包合同

我的土地有一部分被村里修活动室租用了，但是在今年的土地承包合同上边就没有了被租用的土地面积，有的只是现有的面积，请问我该不该申请将我被租用的面积补到合同上去·

村里修活动室用了，属于一种征用，你可以要求村里支付补偿费，而不必再补充到合同中去。

房屋租赁合同 概述房屋租赁合同（Housing leasing contracts）是指房屋出租人将房屋提供给承租人使用，承租人定期给付约定租金，并于合同终止时将房屋完好地归还出租人的协议。房屋租赁合同内容主要包括房屋地址、居室间数、使用面积、房屋家具电器、层次布局、装饰设施、月租金额、租金缴纳日期和方法、租赁双方的权利义务、租约等。

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合同双方权利义务

法律责任及注意事项

房屋租赁合同范本

1. 范本1
2. 范本2

使用说明

合同双方权利义务

法律责任及注意事项

房屋租赁合同范本

1. 范本1
2. 范本2

使用说明

　　 [编辑本段]合同双方权利义务　　承租人的权利在承租期内占有、使用房屋。租期届满后，原承租人优先继租。承租人的义务正当使用承租的房屋，按合同规定交付租金，在租期届满时将原房完好返还出租人。
　　出租人的权利是监督合理使用房屋，按合同收取租金，在租期届满后收回出租的房屋。其义务是将出租的房屋按合同规定交付承租人使用，并定期对房屋及设施进行检查、维修，保证承租人使用^[1]。 [编辑本段]法律责任及注意事项　　出租人和承租人就房屋出租的租金、期限、违约责任等条款达成一致意见后，租赁合同就成立了。成立后的房屋租赁合同有无法律效力，主要从下面四个方面进行审查。
　　(一) 合同主体是否符合规定，即出租人与承租人是否具备有效民事行为的构成要件。如是否为无民事行为能力人或限制民事行为能力人，或出租人是否为房屋所有人或合法使用权人等。
　　(二) 房屋是否为法律法规禁止出租。只要法律法规不禁止出租的房屋，都可以依法出租。根据规定，有下列情形之一的房屋不得出租：(1)未依法取得房屋所有权证的；(2)司法机关和行政机关依法裁定、决定查封或者以其他形式限制房地产权利的；(3)共有房屋未取得共有人同意的；(4)权属有争议的；(5)属于违法建筑的；(6)不符合安全标准的；(7)已抵押，未经抵押权人同意的；(8)不符合公安、环保、卫生等主管部门有关规定的；(9)有关法律、法规规定禁止出租的其他情形。
　　(三) 房屋租赁合同的内容是否合法。在实践中，有些房屋租赁合同约定房客逾期支付租金、水电费等的滞纳金按每日2%计算。从法律来说，这种约定因滞纳金过高有失公平，属于可撤销条款。还有一种常见的情形是，有人用租来的房屋进行违法犯罪活动，若属实，则在出租人明知或应当知道的情况下，这样的租赁合同均是无效的，不受国家法律保护，租金依法没收。
　　(四) 是否进行过登记备案。《城市房地产管理法》、《城市房屋租赁管理办法》及本市的租赁法规均规定，租赁当事人应向房产管理部门办理登记备案手续。在实践中，对未登记备案的租赁合同是否有效有两种观点，一种认为合同是无效的，另一种认为租赁合同仍然有效，但不具有对抗第三人的效力。
　　房屋租赁合同出租人： （简称甲方） 身份证号码： 签定地点：
　　承租人： （简称乙方） 身份证号码：
　　根据有关法律规定，经协商，甲、乙双方共同签订本租赁合约，达成以下协议并共同遵守。
　　1、甲方同意将穆庄沿街楼一套两层独间，租给乙方作办公使用。租期为 一年，从 2009年 3月 4日至 2010年 3月4 日止。
　　2、该房屋租金为人民币柒千元整，签合同日付清一年租金。
　　3、租赁期间，该住宅有线电视费、水电费、电话费/网络费及小区管理费等应由乙方全部负责。
　　4、乙方应维护该房清洁卫生，注意防火、防盗等到安全防范，不得在房内做任何违法行为，否则由此带来的后果由乙方负责。
　　5、乙方在室内装修时须得到甲方的同意，但不能改变房屋的墙体、结构及用途，乙方故意或过失造成该房及配套设施、财物损坏或丢失，应恢复其原状或赔偿经济损失。
　　6、租赁期间，如乙方需退房，必须提前壹个月通知甲方。
　　7、如合同期满，乙方有权优先租赁的权利；租赁期满后，乙方应将房屋交回甲方使用，并缴清负责的费用，经双方移交无误，租赁合同解除。
　　8、本合同一式二份，具同等法律效力，双方签字之日起生效。
　　甲方：（代表签字） 乙方：(代表签字)
　　联系电话： 联系电话： [编辑本段]房屋租赁合同范本　　 范本1
　　房屋租赁合同 出租方：（以下简称甲方） 身份证号： 承租方：（以下简称乙方） 身份证号： 为维护双方的合法权益，甲、乙双方本着平等、自愿、协商一致的原则，就租赁房屋一事达成以下协议。
　　第一条 甲方将＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿出租给乙方。建筑面积＿＿＿＿＿平方米，租金＿＿＿＿＿元/月。
　　第二条 租赁期限为＿＿＿年＿＿＿月，从＿＿＿年＿＿＿月＿＿＿日起至＿＿＿年＿＿＿月＿＿＿日止。 甲方应按照合同规定时间和标准，将出租的房屋及时交给乙方使用.
　　第三条 付款方式为＿＿付一次。在本合同正式生效当日内一次性交清第一次租金共计人民币＿＿＿＿＿元。另一次性交押金＿＿＿＿＿元整。租赁期内，每季度租金需提前七天支付。
　　第四条 其它费用：合同期间内，乙方承担水、电、闭路电视、宽带及煤气物业管理等租赁期间产生的费用。
　　第五条 甲方的责任。
　　1．甲方如未按本合同规定的时间向乙方提供租赁房屋，应按延迟期间内乙方应交租金的＿％计算，向乙方偿付违约金。
　　2．租赁期间，出租房屋的维修由甲方负责，如租赁房发生重大自然损坏或有倾倒危险而甲方又不修缮时，乙方可以退租或代甲方修缮，并可以用修缮费用收据抵消租金。
　　3．租赁期间，如甲方确需收回房屋自主，必须提前＿＿个月书面通知乙方，解除合同，甲方应付给乙方违约金，违约金以剩余租期内应交租金总额的＿％计算。
　　第六条 乙方的责任。
　　1．乙方依约交付租金，甲方如无正当理由拒收，乙方不负迟延交租的责任；乙方如果拖欠租金，应按延迟期间内乙方应交租金的＿＿％计算向甲方偿付违约金。乙方如拖欠租金达＿＿月以上，甲方可以从乙方押金中扣除租金，并可收回出租之房屋，并追究违约责任。
　　3．租赁期间，如乙方确因特殊情况需要退房，必须提前＿＿个月书面通知甲方，解除合同，应付给甲方违约金，违约金以剩余租期内应交租金总额的＿＿％计算。
　　4．租赁期间，乙方不得擅自改变房屋的结构及用途，乙方如因故意或过失造成租用房屋和设备的毁损，应负责恢复原状或赔偿经济损失。乙方如需装修墙窗，须事先征得甲方同意。
　　5．租赁期满或合同解除，乙方必须按时搬出全部物件。搬迁后＿日内房屋里如仍有余物，视为乙方放弃所有权，由甲方处理。
　　6．租赁期满或合同解除，如乙方逾期不搬迁，乙方应赔偿甲方因此所受的损失，必要时甲方可以向人民法院起诉和申请执行。
　　第七条 合同期满，如甲方的租赁房屋需继续出租或出卖，乙方享有优先权。
　　第八条 房屋如因不可抗力的自然灾害导致毁损，本合同则自然终止，互不承担责任。
　　第九条 本合同如有未尽事宜，须经双方协商作出补充规定。补充规定与本合同具有同等效力。
　　第十条 屋内设备：空调挂机 ＿＿台，洗衣机＿＿台，彩电＿＿台，油烟机＿＿台，燃气灶＿＿台，电热水器＿＿台，冰箱＿＿台，微波炉＿＿台，写字桌＿＿，沙发＿＿，餐桌＿＿，椅＿＿，床＿＿，衣柜＿＿，电视柜＿＿ ，茶几＿＿，鞋柜＿＿等设施。
　　第十一条 备注：（合同期满归还，遗失照价赔偿）
　　煤气卡＿＿张 门卡＿＿张 钥匙＿＿把
　　本合同执行中如发生纠纷，应通过甲乙双方协商解决。协商不成，可提请当地房管部门调解或人民法院裁决。
　　本合同一式二份，甲、乙双方各执一份，签字生效。
　　出租人： 联系电话：
　　承租人： 联系电话：
　　年 月 日
　　甲方：
　　乙方：
　　 范本2
　　兹经双方协议房屋租赁条件如下：
　　第一条；租赁房屋
　　甲方将座落在北京市　合计面积为　平方米建筑物租予乙方 作为　用。
　　第二条：租赁期限：
　　自　年　月　的日大道的至　年　月　日止，共计　年　月　日，
　　租期满租赁关系自然解除，甲方无需另行通知。
　　房屋年租金为　的元(人民币大写),月租　(人民币大写)
　　付款方式为　的付。大道的房屋租赁押金为　元,　租赁期满乙方无违反合同条款，　甲方
　　如数退还。
　　第三条：协议事项
　　1、 房屋内水电费、煤气费、电话费自乙方入住之日起租约期满迁出之日均由乙方负担。
　　2、 乙方应妥善管理并注意使用房屋，爱惜屋内所留家具与电器等设备，如属人为损坏需 照价赔偿。房屋结构未经甲方同意乙方擅自变更或装修，如有擅改或损失，需负还原及赔 偿损失之全责。
　　3、 若房屋内设施及设备自然损坏影响乙方居住，甲方应尽快予以解决，最迟于壹拾伍天 内修理完好并交付乙方使用。若超过上述期限，则本着合同租赁期限自动顺延相应时间。
　　4、 租赁建筑物不得供非法使用或存放危险品等，影响公共安全。
　　5、 租赁期满当日，乙方应无条件退租并将房屋点清交甲方。如乙方逾期不搬，甲方可向 人民法院起诉和申请执行，甲方因此所受损失由乙方负责赔偿。
　　6、 乙方因业务或居住上需要，应征求甲方同意后才可改善装璜及增加设备。
　　7、 乙方退租还屋时应将家具物品搬迁清楚，不得故意留存占据，如逾期不搬视为乙方放 弃其所有权，甲方可自由处理。
　　8、 房屋如因不可抗拒的原因导致和造成甲乙双方的损失，双方互不承担责任。
　　9、 自签约之日起，双方均不得借故解除合同，如双方因客观原因需要解除合同，应在20 天前通知对方，并支付一个月的租金给对方作为违约金。
　　10、甲方需要对上述房产具备公平代理出租之全部法律文件，如因房屋产权问题影响乙方 在租期内的居住使用，造成的全部损失由甲方承担。
　　11、乙方在租用其间，甲方如对房屋进行察看，需在进入前向乙方提前通知。
　　12、乙方在未得到甲方同意之前，不得擅自将所租房屋转借或租他人使用，否则视为违约， 甲方可即时收回房屋。
　　13、 双方在本合同期满前二个月应商定续租事宜。
　　第四条：本合同各项经双方同意，共同遵守，如有未尽事宜，本着诚信原则双方共同协商， 作出补充规定。补充规定与本合同具有同等效力。
　　第五条：本合同经双方签字盖章后生效，并各执一份为凭以昭信守。
　　第六条：　补充条款，　房屋现有分体空调　部　英寸彩色电视机　台、　的洗衣
　　机　台、电话机　部及部分家俱:　。
　　甲方：　乙方：
　　身份证号码：　身份证号码：
　　联系电话：　的联系电话：
　　通信地址：　工作单位：
　　签约时间：　年　月　日^[2] [编辑本段]使用说明　　1、《房屋租赁合同》、《房屋承租居间合同》推荐文本为中国消费者协会委托北京汇佳律师事务所拟定，为建议使用。
　　2、凡承诺使用《房屋租赁合同》、《房屋承租居间合同》推荐文本的经营者，有义务应消费者的要求使用。
　　3、选择 “ 争议解决 ” 方式中提请仲裁方式时，应填写所选择仲裁机构的法定名称。
　　4、《房屋租赁合同》、《房屋承租居间合同》推荐文本中相关条款，在符合国家法律规定的前提下，考虑消费者与经营者双方的合法权益，结合实际需要可能做出修改。

参考资料：

1. 房屋租赁合同英文版本
2. 房屋租赁合同(范本)