婚后在房产证上添加配偶名字需要怎么做?
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解决时间 2021-01-30 14:38
- 提问者网友:孤凫
- 2021-01-29 21:35
婚后在房产证上添加配偶名字需要怎么做?目前房产证上的名字是我和我父母三人。需要缴纳多少费用?
最佳答案
- 五星知识达人网友:青灯有味
- 2021-01-29 22:30
其实婚后在房产证上家配偶名字是很方便的,因为是夫妻关系了,所以一般是不收取加名费用的,只需缴纳一下制作的工本费就可以,但是这个价格一般是不一样的,这要根据当地的政策来进行考量。两人既然已经领证成为夫妻了,那在婚后房产证上加名字流程就和直系亲属在房产证上加名字的流程是一样的了,主要有四点:
第一、在去加名字前,要准备好结婚证、身份证、房产证原件和复印件。这是必须要准备的,如果不方便复印的话,一般房管局大厅会有复印机,可以直接去那里复印。而且一定要本人都到,也就是夫妻两人都要到场。
第二、接下来就是在房管局大厅等待叫号,因为各地的政策不同,收取的费用也就不同,但是大部分地方是收取80元的工本费、5元的贴花费和25元的制图费。这些都是需要缴纳现金的,所以去之前一定要准备好。
第三、证件上交齐全,费用缴纳完毕后就基本完成了,只要在10个工作日(节假日顺延)之后,就可以再来房管局大厅领取新的房产证了,这时的房产证上就是两个人的名字。
第四、记住,还有一点要注意,如果你们的房子买时候交的不是全款,而是贷款的话,那还要去银行办理一下抵押变更手续,这样以后就不会出现还贷的问题。
简单四步,就可以在房产证上加配偶名字了。
第一、在去加名字前,要准备好结婚证、身份证、房产证原件和复印件。这是必须要准备的,如果不方便复印的话,一般房管局大厅会有复印机,可以直接去那里复印。而且一定要本人都到,也就是夫妻两人都要到场。
第二、接下来就是在房管局大厅等待叫号,因为各地的政策不同,收取的费用也就不同,但是大部分地方是收取80元的工本费、5元的贴花费和25元的制图费。这些都是需要缴纳现金的,所以去之前一定要准备好。
第三、证件上交齐全,费用缴纳完毕后就基本完成了,只要在10个工作日(节假日顺延)之后,就可以再来房管局大厅领取新的房产证了,这时的房产证上就是两个人的名字。
第四、记住,还有一点要注意,如果你们的房子买时候交的不是全款,而是贷款的话,那还要去银行办理一下抵押变更手续,这样以后就不会出现还贷的问题。
简单四步,就可以在房产证上加配偶名字了。
全部回答
- 1楼网友:一把行者刀
- 2021-01-30 04:05
不超过100元(面积50平米.产权),我们是加了2个人的名字(我老公和他的哥哥),在房产中心办的.
- 2楼网友:英雄的欲望
- 2021-01-30 03:14
房产证上添加名字到房地产交易中心去更改,按房价比例收费,那可不是小数目,具体的你问问房地产交易中心
- 3楼网友:独行浪子会拥风
- 2021-01-30 01:41
得房产证上的所有人,带好身份证一起去房产所在地的房产交易中心办理,需要房产证的全部所有人同意,才能添加姓名,并需要缴纳的费用2009年的时候是RMB 300元/次,现在的费用不是很清楚。你多带点钱,就是了。
- 4楼网友:雪起风沙痕
- 2021-01-30 00:47
婚后住房办理加名字手续,需要房主取得住房产权,有房产证,契税证明,土地证。住房贷款还清没有抵押。
办理住房加配偶名字,需要夫妻双方当事人和住房共有人一起,持有各自身份证,户口本,婚姻情况证明,住房的三证,一起到住房所属房管部门申请办理加名字手续。
《房屋登记办法》:
第四条
房屋登记,由房屋所在地的房屋登记机构办理。
本办法所称房屋登记机构,是指直辖市、市、县人民政府建设(房地产)主管部门或者其设置的负责房屋登记工作的机构。
第十三条
共有房屋,应当由共有人共同申请登记。
共有房屋所有权变更登记,可以由相关的共有人申请,但因共有性质或者共有人份额变更申请房屋登记的,应当由共有人共同申请。
第三十二条
发生下列情形之一的,当事人应当在有关法律文件生效或者事实发生后申请房屋所有权转移登记:
(一)买卖;
(二)互换;
(三)赠与;
(四)继承、受遗赠;
(五)房屋分割、合并,导致所有权发生转移的;
(六)以房屋出资入股;
(七)法人或者其他组织分立、合并,导致房屋所有权发生转移的;
(八)法律、法规规定的其他情形。
第三十三条
申请房屋所有权转移登记,应当提交下列材料:
(一)登记申请书;
(二)申请人身份证明;
(三)房屋所有权证书或者房地产权证书;
(四)证明房屋所有权发生转移的材料;
(五)其他必要材料。
前款第(四)项材料,可以是买卖合同、互换合同、赠与合同、受遗赠证明、继承证明、分割协议、合并协议、人民法院或者仲裁委员会生效的法律文书,或者其他证明房屋所有权发生转移的材料。
- 5楼网友:胯下狙击手
- 2021-01-29 23:39
1:婚后在房产证上添加配偶名字只有按交易做一次 (你和你父母三人同意添加)
2:需要缴纳多少费用 按商品房住宅(非豪宅144平米以下)计算如下:
土地交易费 面积*6元/平米
契税 房屋市价* 1.5%
建档费 80元/件
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