小区的另一面是临街商铺，请问这些商铺是否和小区内的业主享有一样的停车权利？还是小区内的业主优先

小区的另一面是临街商铺，请问这些商铺是否和小区内的业主享有一样的停车权利？还是小区内的业主优先

您好，您的问题首先需要明确那些停车区域所属谁管理。有些小区，外围环境的维护和使用权力在于小区，由物业统一管理，那么，小区的住户和商户都有权力享用这些区域，具体要看物业规定，比如小区对停车位定价出售使用权的，使用权归购买者所有。如果车位为免费公共使用，这样则小区全体业主均有使用权。也有一些情况是小区外围就不归小区管理和使用了，很多沿街的小区，底商临街，底商门口的车位也就是街道两侧便道的车位并不归小区所有，而归属市政管理。这些区域如果有交警方面划出的标准车位，不论免费收费，都归全社会人员所享有，也就是谁来了空着就可以谁去停车，任何人不得私自设障或采取其他非法手段占用。追问小区内的停车位属小区业主共有,请问:小区内的住户和小区的临街商户(包围小区的另一面,门口向大街)是否有同等的权利有偿使用停车位?追答如果购房合同没有特别说明此项，就是全体业主包括商户和住户租户等是共同享有的。