期房一次性付清好不好，期货我一次性付清，可以谈什么优势。有没有人清楚？

期房一次性付清好不好，期货我一次性付清，可以谈什么优势。有没有人清楚？

不可以，由于你买第一套房子贷款没还清，假如买二套房有钱一次性付清就可以买。

购房付款三种方式在现行的商品房交易中，付款方式大致有三种：一是一次性全额付款，即在双方签订售房合同后一定期限内付清房价的95％，余下5％交房时付清。二是分期付款，通常是在付清首期款后跟随项目的工程进度付款，至交房后付清全部房款。三是银行按揭，其付款方式是按协议逐月向银行付款。那么，居民在购房时，到底选用哪种付款方式最合算呢？假如您收入丰厚，且具备足够的购房款，并且了解开发商有良好的信誉和雄厚的经济实力，就可选用一次性付款。由于选用一次性付款，开发商都会给予一定的优惠。并且，一次性付足房款，就拥有了房屋的产权，在必要时候，就可以随心所欲地处置你的住房。假如您手中没有足够的资金支付房款，但具备一定的支付潜力，可选用分期付款方式。当你已参加交纳住房公积金时，可申请住房公积金贷款；没有参加交纳住房公积金，可以向商业银行申请个人住房担保贷款。这样虽然可以缓解一次性付款带来的资金压力，但所支付的房价总额要高于一次性付款的房价。购房付款方式哪个好房地产买卖通常是个人消费行为中动用资金额最大的交易，那么，我们购房时采用一次性付款方式，还是采用分期付款方式？两者有何区别呢？各自又有何优势呢？首先说一次性付款。它指的是房屋购买人在合同约定的时间内，一次性付清全部的房价款，房屋出卖人则同时转移房屋的所有权。这种方式操作比较简单，其最大的好处就是，一次性付款通常可以从销售方那里得到2%-5%上下的房价款优惠。其不利因素在于，这种付款方式对于通常的购房者来说，一下筹集如此之多的现款，除了可以向亲朋好友借款之外，假如从银行取存款，往往会造成利息的损失。另外，对于购买期房的人来说，一次性付款还有可能加大你的购房风险，假如开发商没有按期交房，甚至工程“烂尾”(工程因资金不足等原因无法完成交付使用)，那么你就有可能损失更多的利息，甚至全部打了水漂。至于分期付款购房，通常是指购房人依照买卖合同的约定，买房人在一定的期限内分数次支付全部房价款。这种方式的特点在于： 1、分期付款通常情况下多是在购买期房时采用，此种情况也称为建筑期付款。购房人交付首期款时与开发商签订正式的房屋买卖契约，房屋交付使用时，交齐全部房款，办理产权过户。 2、也有购买现房分期付款的情况。房屋的交付与房价款支付不同时进行，房屋交付在前，现金支付完毕在后。分期付款与一次性付款比较，其短处是，由于分期付款的利息是付款时间越长，利率越高，因此房款额加在一起会高于一次性付款的金额。不过，假如我们将通货膨胀和个人收入增长率及支付能力综合起来比较，分期付款对购房者来讲还是更加合算一些。在这里需要说明的是，分期付款这种付款方式通常是买卖双方在合同中约定，依照项目开发的进度，分阶段交付房款，在房屋交付使用时，只留一小部分尾款最后付清。这样做的好处是，购买方可能用房款督促、制约开发商按约定的时间开发建设项目，同时购买方也可缓解一次性付款的压力。以上价格整合自网络，请自行核实，实际价格以购买时为准

经济适用房可以贷款，普通人买房都很少可以一次性付清的，更何况是申请经济适用房的家庭，更不可能一次性付清了。绝对是可以按揭贷款的。

首先跟您说一下开发商要求客户付款方式： 1、一次性付款（折扣最多，通常比按揭多1-2万优惠，由于开发商资金回笼最快）； 2、按揭付款（折扣较少） 3、公积金或者公积金加商业按揭（折扣最少，由于放款最慢，影响开发商资金回笼）。 开发商会之用期房出售原因有很多，有一点原因值得您关注：资金回笼，开发商会通常会将客户都房款汇总便于继续拿地开发；或者做其他投资！ 是否选择一次性付款由您决定，我帮您简单分析有这些： 1、假如您没有更好的投资项目来弥补银行按揭欠款的库徐利息，则可选择一次性付款！ 2、假如你有更好的投资渠道可以选择按揭，虽然现在看来利率较高不过10年后物价顺平与现在来比肯定不一样，这个要依照自己的情况来选择！ 祝您购房愉快

答：没有广州户口想在广州买房是可以的但应该一次性付款付清这个依照不同的省市最低的额度的不一样的比如杭州江干区买房最低额度一次性付款80万这是最低的你的房子是200万的也应该一次性付清或者贷款全部还清才能落户！