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怎么会这样哪

答案:1  悬赏:30  手机版
解决时间 2021-06-01 19:13

某政府机关与甲公司共同使用一幢办公用房,房产价值6000万元,政府机关占地面积的30%。2008年3月1日政府机关将其使用房产 的40%对外出租,当年取得租金收入250万元。2008年9月1 日甲公司将其使用房产的40%对外投资,不承担生产经营风险,投资期限4年,当年取 得固定利润分红9万元。已知该省统一规定计算房产余值时的减除幅度为20%。根据上述资料,下列说法正确的有( )。
A.政府机关免征房产税
B.政府机关应纳房产税30万元
C.甲公司应纳房产税36.02万元
D.甲公司应纳房产税34.94万元

最佳答案

BC


政府机关自用房产免征房产税,出租房产应从租计征房产税,应纳房产税=250×12%=30(万元),所以选项A错误,选项B正确;甲公司 应纳房产税=6000×70%×60%×(1-20%)×1.2%+6000×70%×40%×(1-20%)×1.2%×8÷12+9×12%=36.02(万元),所以选项C正确,选项 D不正确;该办公用房当年合计应缴纳房产税=30+36.02=66.02(万元)

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