请问房产公司资质等级如何划分？

请问房产公司资质等级如何划分？

你好！   如果这个公司是新成立的，就应该没有太大风险。   如果是老企业降级降到暂定就应该注意。   
  
第六条   新设立的房地产开发企业应当自领取营业执照之日起30日内，持下列文件到房地产开发主管部门备案；      
  
（一）营业执照复印件；      
  
（二）企业章程；      
  
（三）验资证明；      
  
（四）企业法定代表人的身份证明；      
  
（五）专业技术人员的资格证书和劳动合同；      
  
（六）房地产开发主管部门认为需要出示的其他文件。      
  
房地产开发主管部门应当在收到备案申请后30日内向符合条件的企业核发《暂定资质证书》。      
  
《暂定资质证书》有效期1年。房地产开发主管部门可以视企业经营情况延长《暂定资质证书》有效期，但延长期限不得超过2年。      
  
自领取《暂定资质证书》之日起1年内无开发项目的，《暂定资质证书》有效期不得延长。      
  
第七条   房地产开发企业应当在《暂定资质证书》有效期满前1个月内向房地产开发主管部门申请核定资质等级。房地产开发主管部门应当根据其开发经营业绩核定相应的资质等级。      
  
第八条   申请《暂定资质证书》的条件不得低于四级资质企业的条件。

1、能满足开发商的需求 2.能提高土地的利用率 3、提高经济效益。 4、容积率高带来空间环境的恶化，可能引起绿地率、日照等问题。      容积率低问题。当容积率较低时，能满足良好的环境需求，但是在城市中心区较低的容积率可能导致土地浪费。较低的容积率满足消费者的需求。 希望对您有所帮助

房产公司资质根据注册资本、从事房地产开发经营资历、房屋建筑面积、建筑工程质量以及专业管理人员团队等标准，划分了四个等级，其中第一等级是最高等级，要求注册资本不低于5000万元；从事房地产开发经营5年以上；近3年房屋建筑面积累计竣工30万平方米以上；连续5年建筑工程质量合格率达100%；专业管理人员不少于40人。