求解答：小产权房子能贷款吗？买这种房子会不会有什么风险？

答案:3 悬赏:70 手机版

解决时间 2021-11-06 06:31

提问者网友：伴风望海
2021-11-05 16:15

最佳答案

五星知识达人网友：十年萤火照君眠
2021-11-05 17:35

小产权房屋抵押贷款，是指借款人找正规的贷款公司，抵押小产权房屋，短期贷款周转。到期归还本金，大家都知道，国家规定小产权房不能买卖，买卖合同不受法律保护,小产权房屋因为不能上市交易，所以不能办理银行贷款，而且贷款是担保公司所担保的风险较大，所以点位相对大产权房屋而言，利息也相对较高

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1楼网友：冷風如刀
2021-11-05 20:08

小产权房能做抵押贷款吗？小产权房，就是指仅取得了销售方的出售合同的而并未取得产权证的房子，在我们日常生活中，有部分朋友会因为小产权房子便宜而购买二手房。然而，小产权房却并不像我们想的那么完美。那么，小产权房能作为抵押申请贷款吗? 在我们进行房屋交易过程中，房产证是必须要有的证件，如果没有房产证，那么该房主就对该房子只有居住权，而并没有使用权，自然也就不能将该房子进行交易或者抵押。由于小产权其实就是没有产权，只有销售方的出售合同并且没有房管单位的认同，该类房产一旦出现政策规划房屋价值将会有很大的变化，因此银行都不会做小产权房的抵押贷款。

2楼网友：等灯
2021-11-05 19:15

不可以，房子本身就是小产权房，不能贷款抵押贷款要看产权证明和个人收入证明(一般需提供银行流水)夫妻双方身份证户口本结婚证等证件

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