买房子怎么砍价？

我打算在我们县城买个房子，目前这个是地王开发的，1780/平方米，（这个价格我们这里最高价格了，总110个平方）有电梯的，是县里的中心地段吧，我想砍点价格，不知道最底可以砍多少？》怎么砍啊？然后我今天问售楼员要合同回来研究看下，对方不给我，这里面存在什么问题吗？

天哪，哪里还有这么便宜的房子，赶紧买呀，买不了上当，买不了吃亏，砍价，你随便砍，砍了多少就算你自己省下来的。行情好的话，砍价连房源都没有了，你可以问问周边的人，肯定更了解当地的行情。

买房砍价十八计

第01计:瞒天过海 　　不要表露对物业有好感，让对手不知道你的意图，无法争取主动; 

第02计:围魏救赵 　　告知自己现金积压在股市或其他生意上，想购置房子，但希望付款条件或售价能更优惠些； 

第03计:借刀杀人 　　与其他物业的价格作比较，要求对方再降价； 

第04计:以逸待劳 　　参加团购搭乘顺风车，收获的不只价格优惠，更有利于约束产品品质； 

第05计:趁火打劫 　　一般滞销或者尾盘期也会发现保留的好房且折扣甚低; 

第06计:声东击西 　　找多位不同的销售代理，试探销售价的最低价； 

第07计:无中生有 　　告知准备一次性付款，要求最优惠的价； 

第08计:暗渡陈仓 　　察言观色，有些发展商明言涨价，其实暗中给折扣。 

第09计:隔岸观火 　　如果购房者的洽谈过分顺利时，就要冷静地想想为什么。如销售员很爽快地答应了自己的折扣要求，要想一下他是否还有更低的底价没有透露？还是这套房有其他问题，销售员急于脱手； 

第10计:笑里藏刀  　与谈判人员、销售人员成为朋友，凭交情争取拿到该项目的最优惠的价格； 

第11计:李代桃僵 　　告知夫人很满意，但家人有其他的想法，如果房价便宜则可以解决问题； 

第12计:顺手牵羊 　　告知物业管理费太贵，不能支付，要求送物业管理费1-2年； 

第13计:打草惊蛇 　　告知自己有不少朋友也会跟着自己买，只有最优惠的价格才能带来更多买家； 

第14计:借尸还魂 　　要求开发商给毛坯房的价，同意后再要求提供装修； 

第15计:调虎离山 　　告知对方已看中其他物业并付定金，看对手是否愿意开出更有吸引力的价格； 

第16计:欲擒故纵 　　告知开发商更看好其他楼盘，如果不降价就走； 

第17计:抛砖引玉     带着5000元，说只要售价合适就马上决定购买；第18计:擒贼擒王谈到一定程度销售人员就无让价余地，可以继续找主管谈判，但要抓住产品的实质问题和缺点，往往能寻到底价；

你就往死了砍

要看是期房还是现房了 期房和和现房的区别大了