我与丈夫私下定的房产协议有效吗

由于丈夫好赌，我帮他还了几十万赌债。于是，我们私下签订了所住房屋产权属于我所有（房产证是我们联名)。问这有法律效力吗?

1、你们私下定的协议是有效的，但效力比房产证低。法律有规定，房产登记是房屋权属的最高证明。

2、你们协议有有效是指，你可以依据这个协议办理房产证的变更手续，变成你自己一个人的房子。但是，如果你不办这个手续，那么当你丈夫提出异议时，这个房子还是你们两个人的。最多，法院可以判决你丈夫将协议金额还给你。

3、如果，你丈夫再提出那个钱也是你们共同的财产，那你就更加麻烦了。所以，你要确保有效，得办理房产变更登记。

协议是有法律效力。办理房产证改名，必须你丈夫一起，他不去你可以凭协议起诉他。 土地证过户税是比较低的。最好去办理一下土地证过户手续，否则以后房屋买卖拆迁买卖会比较讨厌，公正最好不公正也没问题。