自建房屋，建筑物等发生的增值税为什么不能抵扣

自建房屋，建筑物等发生的增值税为什么不能抵扣

执行一般计税法的企业自建工程，其进项税不可一次性抵扣，应该分两年抵扣。
《营业税改征增值税试点有关事项的规定》
1.适用一般计税方法的试点纳税人，2016年5月1日后取得并在会计制度上按固定资产核算的不动产或者2016年5月1日后取得的不动产在建工程，其进项税额应自取得之日起分2年从销项税额中抵扣，第一年抵扣比例为60%，第二年抵扣比例为40%。
取得不动产，包括以直接购买、接受捐赠、接受投资入股、自建以及抵债等各种形式取得不动产，不包括房地产开发企业自行开发的房地产项目。

“为什么房屋及建筑物的增值税进项税额不得抵扣啊？？？？” 因为增值税抵扣是一个完整的链条，建筑物再销售时开据的是营业税销售不动产发票，也就是不是增值税的范畴了，所以购进货物或接受劳务支付的增值税进项税额不得抵扣，要计入建筑物的成本。 === “但是我们做的题目中都抵扣掉的阿。、、” 你做的这些题，安装或建造的固定资产肯定都是动产，比如机器、设备、生产线等，如果出售这些动产，都是要交增值税的，所以这些进项都能抵扣增值税，不计入固定资产的成本。