卖房营业税如何算？已经满五年了？有哪些注意事项

答案:5 悬赏:10 手机版

解决时间 2021-10-17 15:46

提问者网友：戎马万世
2021-10-17 10:20

最佳答案

五星知识达人网友：duile
2021-10-17 10:41

按照目前的政策，普通唯一住房满五年唯一住房营业税免征营业税和个税。如果五年唯一豪宅免征个税，差额征收营业税。

全部回答

1楼网友：渊鱼
2021-10-17 14:59

卖房营业税计算方法：房子满五年唯一.营业税:免个人所得税:免契税:1%(首次购房且小于90平方)其它均1.5%2房子满五年不唯一。营业税:免个人所得税:1%契税:1%(首次购房且小于90平方)其它均1.5%3房子不满五年不论唯一与否营业税:全额房价*5.65%个人所得税:1%契税:1%(首次购房且小于90平方)其它均1.5%

2楼网友：傲气稳了全场
2021-10-17 14:03

一般卖房子的话会产生的税费为：营业税、个人所得税两种税费，契税与卖方无关营业税：如果您的房子是普通住宅且房本已经满5年，则无需缴纳营业税。如果未满5年，需缴纳成交价5.6%的营业税；如果是非普通住宅，满5年需按照差额缴纳5.6%的营业税，若不满5年，全额的5.6%个人所得税：如果满5年且为家庭唯一住宅，免征个人所得说。未满5年或者不是家庭唯一住宅，需缴纳成交价的1%或者差额部分的20%的个人所得税）不过现在一般来说，业主出售都是净价，交易产生的税费及其他费用一般都由买方承担！

3楼网友：话散在刀尖上
2021-10-17 12:31

您是说要卖房子，还是说继承房产？卖房一般房子不满五年交5.6%的营业税，和1%的个税，如果满五年，不是唯一一套住房交1%的个税，满五年唯一就没有税费，只有一些交易手续费。如果房产证要写4个人的名字，也就几十块钱

4楼网友：罪歌
2021-10-17 10:51

嘉兴二手房营业税契税的计算：买卖房屋的税费是根据评估价来算的个税评估价*1%营业税:评估价*5.6%契税是:90平米以下是1%90平米--144平米是1.5%144平米以上是3%二套房都是3%

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