3万购房订金抵作5万购房款的账务处理？

房地产公司销售一套房子，总价100万。客户先交订金3万元，签订合同时，该笔订金可抵作5万元。客户再交95万即可。合同上标明房子总价100万，发票开出100万，但公司实际只收到98万元。请问：账务上怎么处理？以下分录是否可行。
1、预收3万订金时：
借：银行存款30000
贷：预收账款30000
2、签订合同后，缴余款95万时：
借：银行存款950000
借：销售费用20000
贷：预收账款970000
3、预收款确认收入时：
借：预收账款1000000
贷：主营业务收入1000000

这样的销售费用，所得税前能抵扣吗？

你的分录很正确。

不明白啊 = =！