个人买房贷款需要满足什么条件？商业银行贷款利率是多少？

个人买房贷款需要满足什么条件？商业银行贷款利率是多少？

商业银行为广大购房者提供贷款买房的便利，但是并非所有的申请者都能成功享受到此项服务。有稳定职业收入、具备偿付首付款、有偿还贷款本息能力的申请者才能具备个人贷款条件。一、个人买房贷款需要满足什么条件？1.贷款对象为有完全民事行为能力的自然人。2.具有城镇常住户口或有效居留身份，即要求借款人有合法的身份。3.有稳定的职业和收入，信用良好，有偿还贷款本息的能力。4.对首付款的要求，银行间有些许差异。5.有贷款人认可的资产作抵押或质押，或有符合规定条件、具备代偿能力的单位或个人作为偿还贷款本息并承担连带责任的保证人。6.具有购房合同或协议。7.贷款人规定的其他条件。二、商业银行贷款利率是多少？自2015年10月央行降息后，目前银行执行的贷款利率为：一年以下(含一年)贷款利率为4.35%；一年至五年(含五年)贷款利率为4.75%；五年以上贷款利率为4.90%。从央行降息来看，现阶段信贷宽松，对于购房者来说是个好消息，意味着能够付出更少的成本满足住房需求。建议满足个人买房贷款条件的朋友，可以仔细研究下房产政策以及自身的住房需要，及时作出利于自己的贷款选择。