我在农村买拉块老宅基地带房子的需要过户怎么办理

我在农村买拉块老宅基地带房子的需要过户怎么办理

农村住房办理过户手续，需要双方当事人到该住房所属村委会办理相关手续。需要村民会议同意或者由村民会议授权经村民代表会议同意的证明材料，才可以办理过户。
　　《房屋登记办法》规定：
　　第八十六条
房屋所有权依法发生转移，申请房屋所有权转移登记的，应当提交下列材料：
（一）登记申请书；
（二）申请人的身份证明；
（三）房屋所有权证书；
（四）宅基地使用权证明或者集体所有建设用地使用权证明；
（五）证明房屋所有权发生转移的材料；
（六）其他必要材料。
申请村民住房所有权转移登记的，还应当提交农村集体经济组织同意转移的证明材料。
农村集体经济组织申请房屋所有权转移登记的，还应当提交经村民会议同意或者由村民会议授权经村民代表会议同意的证明材料。
　　第八十七条
申请农村村民住房所有权转移登记，受让人不属于房屋所在地农村集体经济组织成员的，除法律、法规另有规定外，房屋登记机构应当不予办理。

农村宅基地的房子因为土地性质是属于集体，同村村民之间可以转让，出具村委会证明和转让协议即可去当地土管部门更名，不是同村村民之间目前的政策是不能更名的。 你可以叫你姑姑写个赠与合同并经公证处公证，这样的话你就是这个房子的实际拥有人，有处置权。