小区绿地是公共绿地吗？计算公式？

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解决时间 2021-10-08 04:16

提问者网友：浪荡绅士
2021-10-07 07:00

小区绿地是公共绿地吗？计算公式？

最佳答案

五星知识达人网友：一把行者刀
2021-10-07 07:29

公摊面积和公共绿地的产权有一定的区别。公摊面积以楼层为区分，同一层楼的业主分担该层的公用面积，这部分面积是计算在建筑面积里面的。而公共绿地没有建筑，是为了保持建筑物的良好使用和居住环境而设置的，这部分面积以小区为单位由小区业主共同享有，因为公共绿地并未作为明确的计价对象，所以无需分割。但大家都知道的是，无论是公摊面积还是公共绿地，实际上都是业主付了钱的，只不过公摊是明处，绿地在暗处罢了。所以，现在你问的是，这两个面积一个要付钱，一个不需要，实际是误解。

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1楼网友：不想翻身的咸鱼
2021-10-07 10:11

计算公式：绿地率=绿地面积/土地面积绿地率通常以下限控制.这里的绿地包括公共绿地、宅旁绿地、公共服务设施所属绿地（道路红线内的绿地）,不包括屋顶、晒台的人工绿地.公共绿地内占地面积不大于百分之一的雕塑、水池、亭榭等绿化小品建筑可视为绿地.

2楼网友：英雄的欲望
2021-10-07 09:02

居住区绿地率相关:"在计算绿地率时，对绿地的要求非常严格。绿地率所指的“居住区用地范围内各类绿地”主要包括公共绿地、宅旁绿地等。其中，公共绿地，又包括居住区公园、小游园、组团绿地及其他的一些块状、带状化公共绿地。即使是级别最低的零散的块状、带状公共绿地也要求宽度不小于8米，面积不小于400平方米，该用地范围内的绿化面积不少于总面积的70%（含水面），至少要有1/3的绿地面积要能常年受到直接日照，并要增设部分休闲娱乐设施。而宅旁绿地等庭院绿化的用地面积，在设计计算时也要求距建筑外墙1.5米和道路边线1米以内的用地，不得计入绿化用地。"

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