新准则里投资性房地产对企业有什么影响

比如新的计量方式会导致什么样的企业利润下滑 或 什么样的企业利润上升 谢谢大家 我刚注册每多少分 帮帮忙 谢谢

[新准则看点]会计报表中须单列“投资性房产”项目，处理可以采用成本模式或者公允价值模式，但以成本模式为主导。如有活跃市场，能确定公允价值并能可靠计量，也可采用公允价值计量模式，这种模式下不计提折旧或减值准备，公允价值与原账面值之间的差异计入当期损益。
[具体影响]原先上市公司拥有的物业都被计入了固定资产，因此，物业的升值与否，并没有体现在报表中。近几年物业升值迅速，因此，如果上市公司一旦采用公允价值法来计量其早些年购入的投资性房产，必将大大提高其净资产和当期净利润。不过孟冬指出，在此间，究竟什么样的价值才是公允价值，如何防止上市公司玩花样，是监管的难题。