房产转让时对评估报告中的评估价有什么要求？

房产转让时对评估报告中的评估价有什么要求？

您好：二手房评估即是根据二手房的实际使用情况对二手房的价值做出估计的过程。评估的作用很大，特别是为贷款提供更有力的基础，亦能够让购房者放心。二手房的评估价受房龄、户型、楼层、装修、位置与地段、配套等因素的影响。一般情况下商业贷款评估值一般为房屋成交价格的85%-90%。公积金贷款房屋评估值一般为房屋成交价格的80%-85%。评估值在一定程度上影响着贷款额度。网签价格与评估值这个值谁低谁就会被当做贷款是的基数。如果评估值小于网签价格，则评估值就会作为贷款的基数。举个简单的例子   就是：客户首套，可以贷款75%，则贷款金额=评估值*75%。希望可以帮到您！