请问土地证抵押银行贷款了,现在要补办其地块上的房地产权证,能办理吗?

请问土地证抵押银行贷款了,现在要补办其地块上的房地产权证,能办理吗?

土地证抵押银行贷款了，现在要补办其地块上的房地产权证，能办理。
土地证抵押银行，是需要去土地局备案的，只要备案不撤销，拿到土地证也是无用的。现在要补办其地块上的房地产权证，可以去银行说明情况，拿出土地证来办理房产证。

住宅和商服用房办理土地证要通过哪些流程？ 市国土资源局答： 商品房是指开发商开发建设的供销售的房屋，能办产权证和国土证，可以自定价格出售的产权房。土地证和房产证必须领取，这是作为你享有国有土地70年使用权的唯一证明，是你权利的来源和归属的证明，因此，必须领取。而且，如果你想要办理一些出租，转让，或是抵押贷款，这都是你所必须提供的证明。 因为房屋无土地证会造成房产“物权”的不完整。我国土地法和房地产法明确规定房屋应办理土地证，这既是一项法律规定，也是保护房屋产权人权益的一项有效措施。《房地产管理法》第五十九条规定：“国家实行土地使用权和房屋所有权登记发证“制度”，这说明房地产的“物权”包括房屋所有权和土地使用权，而现在开发商只把房屋所有权给了业主，而土地使用权则没有交给业主，其房屋的权利是不完整的。而且，不办理土地证其房产的土地权利也得不到保护。这在现实中最主要的危险主要体现以下几个方面：一是没有土地证的二手房无法用按揭付款方式进行买卖，找担保公司办理贷款会增加很多费用；二是动迁时土地得不到补偿；三是可能会影响二手房及时交易；四是在小区改建中没有话语权；五是为了避免开发商将小区的大土地使用权证拿去再次抵押，而侵害到小区业主的权益。 土地证办理所需的手续：初始时：房屋所有权证、营业执照、户口本、身份证及手戳；变更时：原房主土地使用证、现房主的房屋所有权证、营业执照、户口本、买卖双方的买卖协议、身份证及手戳。