贷款买房的程序是什么,不是很清楚,请网友解答,各个步骤需要注意什么?谢谢。
付了首付以后,开发商就给钥匙?是现房。
首套房,先把首付给开发商,开发商给办理房贷?如果房贷办不下来,首付能退吗?是先拿到房产证还是先贷款
答案:3 悬赏:80 手机版
解决时间 2021-01-03 13:48
- 提问者网友:棒棒糖
- 2021-01-02 19:33
最佳答案
- 五星知识达人网友:雾月
- 2021-01-22 04:21
这个问题要咨询开发商,期房的话是先贷款,后拿房产证。
但现房可能银行要先办抵押,再放款,这就是说开发商可能先给你办房产证,这样开发商风险太大,如果贷款下不来,就不好办了,呵呵
办抵押是不需要你去房产局的,开发商代办!
你付完首付后,开发商不会给你钥匙的,要等你的按揭款到账后,才会交付房屋!
一般开发商在卖房时,都会在合同中违约条款中规定如果因为你自身原因贷款无法办理,需要你一次性付款,退房需缴纳一定的违约金,就是说首付可以退,但要收你钱,呵呵
贷款的程序很简单,付首付,签购房合同,提交按揭材料,如身份证、户口本、婚姻证明、收入证明、银行流水、资产证明等,签银行合同,等待放款,还按揭,交房。中间抵押的部分由开发商和银行办理。
希望对你有帮助!
但现房可能银行要先办抵押,再放款,这就是说开发商可能先给你办房产证,这样开发商风险太大,如果贷款下不来,就不好办了,呵呵
办抵押是不需要你去房产局的,开发商代办!
你付完首付后,开发商不会给你钥匙的,要等你的按揭款到账后,才会交付房屋!
一般开发商在卖房时,都会在合同中违约条款中规定如果因为你自身原因贷款无法办理,需要你一次性付款,退房需缴纳一定的违约金,就是说首付可以退,但要收你钱,呵呵
贷款的程序很简单,付首付,签购房合同,提交按揭材料,如身份证、户口本、婚姻证明、收入证明、银行流水、资产证明等,签银行合同,等待放款,还按揭,交房。中间抵押的部分由开发商和银行办理。
希望对你有帮助!
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- 1楼网友:神的生死簿
- 2021-01-22 06:11
与开发商在合同中约定:如果开发商房贷办不下来,则退全款。肯定是先贷款,后拿房产证(贷款的房产证原件在银行,只能拿房产证复印件,房贷还完后才拿得到原件)。
- 2楼网友:撞了怀
- 2021-01-22 05:53
首付是直接交与房地产商的。一般是30%(第一套房)
然后是申请银行的按揭贷款
银行同意放款后,您再办理房产证等等手续。(契税、装修保证金、维修基金、有线入户、天然气入户等等)
房产证手续放在银行了。
你住上房子了。
对了,首付是付款的一部分,没有退钱的说发哈!
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