两个人立了字据有法律效益吗~`如下~

我现在买了一套房子，因为是经济适用房，我的条件不合适，就用别人的名字顶着买了，我们之间签了一个书面的字据，大体内容是 这个房子是我所有是他替我买的产权是属于我的，并有地址楼号，还签了字，没有公证~想问一下有没有法律效益

要看你想达到什么法律效益了。
1、想达到房屋所有权归你的目的，不行。
因为房屋所有权以登记为准，且既然你不符合购买条件，就不能取得所有权，这种规避方式无效。

2、能达到房款是你所出的目的，一旦将来发生什么变化，你至少能要求得到房款。

无效。1、二儿子有继承他母亲财产的权力，他父亲不能把二儿子的合法继承部分用遗嘱赠人。2、不用二儿子赡养的字据没有法律效力。