房产证户主去世，本人是独生子，想卖掉该房屋需要怎么处理？税费是不是很高？
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解决时间 2021-03-22 19:05
- 提问者网友：杀生予夺
- 2021-03-22 03:54
房产证户主去世，本人是独生子，想卖掉该房屋需要怎么处理？税费是不是很高？
最佳答案
- 五星知识达人网友：旧脸谱
- 2021-03-22 05:04
需要办理继承手续，房产过户到自己名下，才能销售。具体细节到不动产登记机构 咨询办理。
参考 《房屋登记办法》
第三十五条 因人民法院或者仲裁委员会生效的法律文书、合法建造房屋、继承或者受遗赠取得房屋所有权，权利人转让该房屋所有权或者以该房屋设定抵押权时，应当将房屋登记到权利人名下后，再办理房屋所有权转移登记或者房屋抵押权设立登记。
因人民法院或者仲裁委员会生效的法律文书取得房屋所有权，人民法院协助执行通知书要求房屋登记机构予以登记的，房屋登记机构应当予以办理。房屋登记机构予以登记的，应当在房屋登记簿上记载基于人民法院或者仲裁委员会生效的法律文书予以登记的事实。
参考 《房屋登记办法》
第三十五条 因人民法院或者仲裁委员会生效的法律文书、合法建造房屋、继承或者受遗赠取得房屋所有权，权利人转让该房屋所有权或者以该房屋设定抵押权时，应当将房屋登记到权利人名下后，再办理房屋所有权转移登记或者房屋抵押权设立登记。
因人民法院或者仲裁委员会生效的法律文书取得房屋所有权，人民法院协助执行通知书要求房屋登记机构予以登记的，房屋登记机构应当予以办理。房屋登记机构予以登记的，应当在房屋登记簿上记载基于人民法院或者仲裁委员会生效的法律文书予以登记的事实。
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- 1楼网友：归鹤鸣
- 2021-03-22 06:15
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