外地住房公积金贷款能办理按揭吗？有哪些注意事项

外地住房公积金贷款能办理按揭吗？有哪些注意事项

对于买房贷款的办理，很多人都不知道按揭贷款买房合适吗。如果您要通过办理银行贷款来买房，小编建议通过办理商业住房按揭贷款买房合适，为什么这么说呢通过下面的案例您就会明白了。客户何先生，某事业单位的员工，未婚，公积金缴存已经一年以上，但是最近跟女朋友想结婚，但是苦于没有新房，于是，何先生想先买一套小面积的住房，在婚后准备再买一套，何先生的朋友很多，有的人说先用公积金贷款划算，有人说商业住房按揭贷款更合适，看你的收入和贷款的累积总额，若收入符合要求的话可以再贷款买房！

一、商业按揭贷款： 1、个人商业按揭贷款首套住房，最低首付比例为30%，贷款比例为70%； 2、个人商业按揭贷款二套（含二套）以上住房，最低首付比例为40%，贷款比例为60%； 二、住房公积金贷款： 1、个人住房公积金贷款首套住房，最低首付比例为20%，贷款比例为80%； 2、个人住房公积金贷款二套住房，最低首付比例为30%，贷款比例为70%； 3、个人住房公积金贷款三套（含三套）以上住房，无法办理公积金贷款。（希望能帮到你！望采纳！）

在北京缴纳的住房公积金不能直接用于异地购房，但可以提取公积金用于异地购房。 1、在北京地区缴存住房公积金的职工，在外地购房后可以申请提取公积金，如果办理了联名卡，还能按月提取。 2、在北京工作并每月缴纳住房公积金的外地人口，在外地购买了房产后通过自己的单位申请办理公积金按月提取业务，与购买本地住房的市民享受同样的待遇。 3、异地购房市民即使全部提走个人账户中的公积金，只要符合相关规定，仍可在北京购房后申请公积金贷款。 4、由于目前各地公积金中心相对独立，并没有互联办公，北京公积金中心目前不能为这类异地购房的市民办理公积金贷款。希望我的回答能帮到您